借壳上市大好机会到来 优质房企熊市可抢先机

今年以来已有10多家房地产公司通过定向增发或者资产置换等方式借壳上市。不少房地产开发商受困于资金链紧张，纷纷希望通过上市融资来得到缓解。然而，当前市场环境不佳，股指震荡且聚集不少的调整信号，不少人对房产商选择这个时机上市表示了质疑，但业内人士认为，企业熊市争上市恰恰是一种抢占先机的表现。 　　对此，西南证券房地产行业研究员崔秀红在接受记者采访时指出："上市对于房地产企业来说确实是一个解决资金来源问题的重要方法。"目前，不少企业已经开始启动上市，有的还在等待时机。崔秀红认为，目前对于那些去年经营业绩尚可，符合上市条件的房地产企业来讲，是上市的好时机。第一，股价虽然不高，但是已经比去年有了很大上升，市场的认可度在回暖，房地产企业上市的价格会有所提高。第二，尽管信贷政策有所放松，但对于房地产企业来说，能够以低成本获得资金仍然至关重要。这不仅可以加大企业流动性，更重要的是在新一轮扩张中占得先机。 　　沪深股市曾掀起过两轮房地产公司的借壳潮，但目前渐近尾声的第三轮房地产公司借壳浪潮，则远比前面两轮激烈。 　　然而，即使这些房地产企业成功借壳上市，资本市场的不明朗行情是否还能承受这些企业的再融资需求呢？资料显示，去年房地产上市公司大规模再融资后，市场对这一行为已经相当抵制。对此，崔秀红认为，熊市股价低迷，恰恰是借壳进入市场的好机会。"不必等到股价高的时候再上市，先进入市场融资，获得扩张机会的企业将会获得更大的发展优势。"

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