淄博楼市忐忑迎限购

    限购与限贷的双重夹击正在使得淄博新房市场忐忑不安。连日来，淄博不少开发商开始抓紧跑量，但银行信贷的收紧还是减慢了其销售步伐。在此背景下，部分淄博开发商直言“未来将忐忑不已”。限购或将到来　　　　尽管新一轮限购城市名单尚未出炉，虽然对二三线城市是否进行限购尚在调研之中，但限购“山雨欲来”的态势却从未减弱。“我个人认为，如果自上而下出台限购名单，8月即将见出分晓。”淄博中心城区一大型开发商的高管猜测，而如果自下而上，出台限购措施，或将三季度末出现。　　　　张店西七路另一家地产公司预计，无论是自上而下还是自下而上出台限购政策，淄博限购或将在9月初给出结果。　　　　记者注意到，虽然各大开发商在“淄博楼市何时限购”问题上莫衷一是，但“早晚都会出台”的言论空前统一。　　　　而一旦限购，淄博楼市走向如何，这正被业内关注。淄博一家地产研究机构的赵姓人士称，此前青岛、济南等第一批限购城市名单出台后，淄博也成了开发商和炒房者的乐园。这期间，除了青岛荣置地等进驻淄博外，济南、浙江等地的开发商也纷纷注目淄博。张店西部城区一开发商25日称，其所在的公司，今年4月初曾一次性售出20套房源给温州客商。　　　　如果淄博被限购，非限购城市光环褪去，“不排除曾经竞逐淄博楼市的速度与激情成为过往云烟的可能。”上述赵姓人士称，这无疑让淄博开发商忐忑不已。开发商跑量　　　　受此影响，淄博不少开发商开始频繁发布促销广告，以加快楼市销售步伐。记者统计发现，仅本周二一日，通过手机平台发布的淄博楼市促销信息不下5条。　　　　这在淄博楼市现实销售中得到印证。今日，记者先后走访了张店、淄博高新区多家楼盘，除了一度因房子热卖而冷淡的售楼员如今再次变得热情起来外，不少售楼处内类似于“交一万顶两万”的优惠、促销活动在暗地进行。“种种迹象显示，淄博不少开发商正抓紧跑量。”上述赵姓人士表示。　　　　淄博房管部门一名工作人员也称，目前淄博批准预售数据也在大幅提升，而这也显示了开发商入市积极性不断增强。　　　　不过，前述的抓紧跑量以及入市积极性的增加似乎并未大幅提升当下的新房交易数据。来自官方的数据显示，目前平均日成交106套，不仅低于去年同期119套的日平均成交量，也大大低于今年5、6月份，“甚至滑落到4月前后，淄博楼市的成交水平。”赵称。

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