哈尔滨：房屋档案信息可公开查询

  　建设部制定的《房屋权属登记信息查询暂行办法》（下称“办法”）从明年1月1日起将正式施行。记者从哈尔滨市房产住宅局档案信息中心了解到，哈市房屋权利的记载信息也将可以公开查询，同时档案信息中心的负责人提醒市民，在办理涉及房产事宜时，可到房产住宅局档案信息中心进行查询，确定房屋的真实状态，以便保障自己的合法权益不受侵害。  {TodayHot}    根据办法，房屋权属登记信息包括原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。其中，前者包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。后者则包括房屋自然状况（坐落、面积、用途等），房屋权利状况（所有权情况、他项权情况和房屋权利的其他限制等）以及登记机关记载的其他必要信息。原始登记凭证查询范围是，房屋权利人或者其委托人，房屋继承人、受赠人和受遗赠人，国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门，公证机构、仲裁机构等查询人，可按照有关规定办理查询业务。房屋权利的记载信息，只需提供准确的房屋坐落或权属证书编号及查询人的有效证件，{HotTag}单位和个人可以公开查询。      一直以来，在房地产市场存在一些隐性风险。例如：某些已经抵押给银行的房屋信息，买房人无法从公开渠道获知，假按揭也时有发生；某些信息在产权证上无法显示，如法院罚没和查封的房产其产权证仍在业主手中。购买者未查询该房屋的实际情况，盲目交易，到房屋权属部门办理登记手续时，才发现其有限制情况，将无法办理过户登记，买卖交易终告失败；某些产权证丢失，办理了遗失补发登记，后来产权证又找到了，持有作废产权证的业主，隐瞒实情进行民间抵押借贷，给抵押权人造成损害等等。      为了加强哈市房屋权属档案管理，保障房屋权利人的合法权益，有效保护和利用房屋权属档案，2005年1月哈市房产住宅局成立了档案信息中心，将全市的房屋权属档案归集到一起管理，统一对外提供服务，极大地方便了群众，避免了百姓办理多套不同区域房产查询时，需要到几个区才能办结档案查询证的事情发生。

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