重庆:合作开发将成主要方式

    在市国土房管局公布了第一期收回的闲置土地清单后，手中有未开发土地的开发商坐不住了。昨日，部分开发商在媒体上打出启事，寻求地产项目的合作者，以避免土地被无偿收回的命运。 　　做广告寻求土地项目合作开发 　　记者在一家寻求地产项目合作启事上看到，{TodayHot}土地使用权所有者将土地的具体位置和土地面积、容积率等指标都予以说明。不过，土地方联系人婉拒了记者的采访。随后，记者又以一家房产开发公司开发部的身份了解到，土地所有者是本地的一家开发企业，拿地的时间在2005年左右，目前土地还是"一张白纸"，没有任何平整等措施。记者昨日从中原地产等代理公司了解到，公司近两天也收到包括北部新区等区域的土地寻求合作的委托。  　　业内人士分析，政府部门这次对闲置土地收回动了真格，震慑了一部分手中有闲地的开发商或者个人。根据规定，除不可抗力原因外超出合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，按照出让金总额的5%征收土地闲置费，并责令开发企业限期开工、竣工；满2年未动工开发的项目，收回其土地使用权。  　　联建或合作开发将成主要方式  　　该人士称，这是加强土地调控政策后，我市公布的第一批收回闲置项目用地，也是政府部门首次公开限制土地的收回情况。"在这种情况下，谁也不敢将闲置的土地握在手上，都会积极寻求合作开发或者联建。"上周市国土房管局发布的第一期收回闲置国有土地使用权公告，收回共计105.27公顷(1579亩)闲置土地。  　　"手中有地寻求合作的主要有资金链紧张、炒地皮以及市场因素等原因，在土地实行招拍挂后，这些公司或个人不能私下交易土地，因此他们除了公开寻求合作外，还有不少的通过代理公司达到合作目的。"业内人士保守估计称，目前我市专门从事倒地的投资公司、地产商，少说也有两百家。

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