市区大规模改造苏州居民：改造可否变改建

    ２００５年８月，苏州市府实事工程之一老住宅小区综合整治工程正式启动。一年多以来，东环新村、里河一村、三元一村等８个老新村陆续顺利地完成了改造。这给数以万计的古城区居民带来了极大的实惠。{TodayHot}目前，２００７年度的老新村改造计划又在如火如荼地筹备过程中。就在昨日，有老新村居民反映，希望通过本报向老新村改造有关部门建言：在老新村改造过程中，有区别地对部分过于陈旧的老新村实施重建。 　　刘女士是苏州市三香新村一户居民，她所居住的新村１９幢楼历经了３０多个年头，已经相当破旧。前些天下雨，雨水顺着楼板缝隙渗进楼内，外面下大雨，里面下小雨。刘女士说，和她家遭遇相同的，仅这幢楼就有１８户居民。 　　据了解，三香新村建于上世纪７０年代，现有居民大楼７６幢，居民２８００户，居民数８８００多人。 {HotTag}　　记者了解到，由于建设年份较早，楼房大多年久失修、陈旧破落。小区居民向记者反映了该新村的六大问题：楼板内部大多已成空心，墙体不实，常发生漏水事故；一梯内住户过多，过于拥挤；由于小区沿线道路不断加高，小区内地面明显呈现低势，下雨时，雨水淤积，难于排出；新村内西南角有一“城中村”，大多为自建私房，导致小区内产权状况较为复杂；小区有１０个出口，均没有大门，安全状况堪忧；小区内绿化率低，还不到１０％。 　　该小区一社区工作者说，正是这六大焦点，使三香新村成为老新村改造中的“老大难”。而且，如果只是改造，恐怕很难解决楼房墙体破旧的实际问题。所以，新村居民纷纷向居委会反映，能否将改造的方式变一变：改造变重建。 　　事实上，重建一词，对于主管老新村改造的苏州市房管局而言并不陌生。在２００７年度的老新村改造方案中，“重建”一词就曾出现：１９８０年前建造、房龄在２０年以上的，将考虑采用重建方式。 　　昨日，记者联系有关负责人，对重建一词做了进一步的阐述。 　　市房管局解危办汪处长表示，重建只是一个初步的考虑和设想，至于能否实现，关键在于重建方案能否得到小区居民的一致通过。 　　汪处长透露，在北园新村的改造中，将酌情考虑对１至６幢进行重建。目前，方案正在制定中，但最终能否通过，还要看方案公示后的百姓反映如何。 　　重建不是一个简单的问题。汪处长表示，就建楼本身而言就涉及到规划、费用分摊、户型大小等方方面面的问题。如果要重建，不免要老百姓再自掏腰包，这是一个众口难调的问题。 　　据了解，如果北园新村的重建方案得以顺利实现，此举将有望成为其他想要重建的新村模板。

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