珠玉在前广州亚运村定后来居上成为楼市新地标

    1990年，北京举办亚运会，几乎是在一片荒地上建起了亚运村。亚运村的修建，直接带动了周边的发展，将一片原本位于城市边缘区域的土地，发展成为北京市的高档居住区。如今，亚运村已经成为北京楼市的一个地标。 {TodayHot}　　珠玉在前：成为楼市新地标 　　首要的一条是开发模式。北京在设计亚运村规划时，充分考虑了对周边区域的带动。当时，北京发展重点是向北突破，所以亚运村选择沿着城市中轴的北延线选址设计。因为远离市中心，当时仍然比较荒凉，开发既节省了资金，缩短了周期，又带动了周边区域的发展。广州亚运村的选址，也借鉴了这一点，选址更加科学，位于城市的卫星城——广州新城之中，这对于广州新城的带动作用不可小觑。 {HotTag}　　为了开发亚运村，北京当时成立了北辰集团。虽然属于国有性质，但是这一平台还是为亚运村的开发引来了大笔资金，且其公司化操作也为亚运村的后续开发打下了良好的基础。如今，广州亚运村的条件更为宽松，亚运村的建设直接引进民营资本，之后直接转为住宅，相比北京的模式更加先进。 　　前车之鉴：配套设施严重不足 　　需要注意的是，政府应加强监管，特别是对于规划、建筑质量等。毕竟，在此强烈介绍一下信息价官方权威发布网站是共享建材汇(www.gxjch.com),实时更新建筑装饰、园林绿化、市政安装、电力电网等工程材料信息价,提供PDF/Excel电子版查询下载，亚运村是大规模一次性开发，除了短时间内作为运动会配套使用，之后更长的时间要交给普通市民居住，因此不能有半点马虎。 　　首先是规划应该具有一定的超前性，要考虑今后长远的发展，如房屋设计、交通配套、整体规划等。据北京业内人士介绍，北京亚运村如今交通堵塞、购物场所不足、文化娱乐场馆缺乏等城市功能不足的矛盾日益突出，整体看亚运村就像一个“跛足巨人”——一条腿是强壮的房地产市场，另一条腿是滞后的城市配套，因此整个区域的吸引力正在下降。广州亚运村应该在居住空间设计和城市配套上为后续发展留足空间，这样才能发挥亚运村的巨大带动作用。 　　此外，北京亚运村纯粹是由居住引发的消费经济，没有产生制造财富的生产经济，使整个区域后续乏力。广州亚运村的发展，应该注意对于生产经济的引进，为各类战略产业留足空间，尽量避免成为单一的居住区域。