节前大型房产整拍频现 北京宝鼎中心标的高达6亿

    除了长城文化楼在建工程项目拍卖外，近一段时间，大量整拍标的已经或即将登上拍坛，位于崇文门附近的北京宝鼎中心本月将整体拍卖，标的高达6亿元。这将成为北京有史以来保留价最高的房产拍卖。据了解，整拍标的近期集中涌入拍卖市场，主要是由于项目资金链断裂，或因债权债务关系而被法院罚没拍卖，也有一些是在售楼盘为吸引关注度而采取拍卖方式进行销售。  {TodayHot}    去年12月26日上午，新中街在建工程项目举行专场拍卖会。该标的位于东二环附近，总建筑面积15981.1平米，占地面积2520平米，规划为办公楼和公寓楼综合体。原开发商北京长城国际文化公 司由于担保等原因资金链断裂，以致项目烂尾近10年。当天上午该项目以起拍价成交后，北京长城国际文化公司到场代表王先生舒了一口气，“总算能解冻了”。      据了解，近期整拍项目包括宝鼎中心、远大中心、盈科中心、高登大厦、世都百货、儒林苑等，其中不乏保留价过亿的标的。    房产整拍市场近期升温{HotTag}    长城文化楼的买受方时代亿强集团有限责任公司总部在哈尔滨，旗下有哈尔滨天时房地产开发有限责任公司。时代亿强集团有限责任公司董事长刘毅告诉记者，这是该公司进入北京的第一个项目，至少还需投入1.5亿才能完工，“之所以掷下近一亿买下这个烂尾楼项目，我们主要看中其位于二环地段的位置优势，这个项目的体量虽不大，但收益较可观。而且，与直接拿地开发相比，接手烂尾楼变现也比较快”。    刘毅透露，除长城文化楼外，他们还考察了另外几个北京项目，准备通过参加竞拍或资产收购方式接手。    哈尔滨时代亿强集团绝非第一个想通过整拍接盘的“吃螃蟹者”。事实上，已有多家房地产开发公司将目光瞄准了房产整拍市场。前不久，位于西二环牛街路口的“京城第一烂尾楼”东华金座盛传要拍卖，消息传出后，东华金座咨询服务公司（由维权业主组成）每天的一个重要任务就是接待络绎不绝来了解情况的开发商。    据东华金座咨询服务公司董事长邢宝军介绍，前来考察的房地产开发企业中不乏珠江等知名房企，但更多的还是实力稍逊一筹的中小房企。城乡中昊房地产开发有限公司负责人张先生当时就明确表示了对东华金座的兴趣。去年12月中旬，东华金座拍卖叫停，张先生表示非常惋惜。    据他介绍，城乡中昊开发的考拉社区项目已基本售罄，目前公司已没有住宅土地储备，仅在中关村还有个商业项目，公司一直都在寻找适合开发的土地，但考察了多块招拍挂土地，都没有特满意的。“于是我们想到不妨考虑进入拍卖程序的烂尾楼，这样的项目一般地段比较好，投资成本也相对较低，只要后期能通过商业手段盘活，收益还是比较看好的。”张先生说。

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