投资型商铺成为购房关注热点 产权托管模式引起购房者注意

买住宅主要是一种生活消费,买商铺更注重能赚多少钱。在本月3日刚刚落幕的浙江省不动产交易博览会上,购房者更多地把目光投向了投资型房产,浙江亿丰家居建材城的商铺,引起了许多购房者的注意。 {TodayHot}1月9日,浙江亿丰家居建材城的商铺将推出正式认购。本次展会上,亿丰公司的销售热线88760000连续几天都是响个不停,到展会现场的数千位购房者中,90%以上的人对投资亿丰商铺产生了浓厚的兴趣,很多人还当场预订了铺位。 傅先生就是预订者之一,他说他非常看好亿丰家居建材城的位置,“良渚莫干山路与104国道交接处虽然不是城市的最中心,但却是一个专业建材市场非常理想的位置,仓储与物流有保证的”,傅先生还分析说,从长远来看,城市外扩与专业市场外迁也是一个趋势,“我对商铺升值是很有信心的”。 最让傅先生心动的是亿丰公司对商铺购买者推出的“十年托管”套餐———买了亿丰的商铺后,前十年的商铺经营可以全权委托给亿丰,第1-2年,每年的回报是均价总额的10%;第3-5年,保底回报是均价总额的7%,另外,实际租金超出7%的部分,由购房者和亿丰8∶2分成;第6-10年,实际租金由购房者和亿丰8∶2分成。 不光是傅先生,还有很多退休老人也在关注亿丰的商铺,家住城西的刘大伯预订了一个铺位。 一直在做房产投资的陈女士,她说预订亿丰的商铺经过“专业”考虑。她说,与零散市场或沿街商铺相比,专业市场没有明显的“铺差”(不同铺位之间的价值差异),而是强调“共势”,投资收益共同形成,共同分摊投资风险,经营相对稳定,收益成长性高。

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