上周沪商品房成交量减少27.3%　均价小幅攀升

   市场综述成交量据上海易居房地产研究院统计并分析，本周商品房共成交41.37万平方米，环比上周大幅减少27.3%。其中，商品住宅成交24.96万平方米，较上周大幅减少25.0%，成交套数为1968套，减少627套。商品住宅成交量占商品房成交总量的比重为60.3%，与上周相比提高1.8个百分点。　{TodayHot}

   从商品房成交结构看，各类物业的成交量均有较大幅度的萎缩。本周动迁配套房成交量大幅减少，成交面积5.83万平方米，较上周减少2.86万平方米，减幅32.9%；商办类物业成交量也有较大幅度的减少，本周成交8.79万平方米，较上一周减少35.6%。　

   本周商品房成交量大幅减少的原因：元旦休假，1日无成交；2日、3日成交仍未恢复，日成交量不到3万平方米。　

   成交价格本周商品房的成交均价为9184元/平方米，与前一周相比小幅上涨6.5%。商品住宅成交均价为9391元/平方米，与上周基本持平。价格微涨的原因在于：本周几个高价商业办公项目集中成交，带动全市商品房成交均价{HotTag}小幅攀高。动迁配套房成交比重小幅回落，本周成交比重较上周下降1.2个百分点，仅为14.1%。　

   区域行情本周各环线商品住宅成交量大幅下降。内环内、内中环和郊环外的成交量减幅最大，均在30%以上，其他两环线的成交量也有较大幅度的减少。　

   在成交价格方面，内中环和外郊环由于高档楼盘的成交比重提高，成交均价有小幅攀升。

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