厦门:房价回升是必然 大陆赴台买房机遇隐现

      赴台买房机遇隐现  　　去年11月中旬，曾独家报道：台湾房地产业持续十多年低迷，大陆居民跨海置产时机隐现。报道见报后引来不少读者的关注。昨日记者又从高雄市中小企业协会理事长李重德处获悉，目前虽然台湾房价出现一定的涨幅，但仍具投资价值。现在赴台购房，一旦实现“三通”，高雄与厦门一日往返，获利将是成倍的。{TodayHot}

　　台湾房价上个月起出现回升迹象，有厦门市民问及赴台投资置产情况。昨天，高雄市中小企业协会理事长李重德接受记者采访说，虽然利空尚未出尽，但是利多已经出现。从长远看，台湾尤其是高雄的房市是可以投资的。

　　房价回升是必然的

　　高雄市中小企业协会去年在厦门设办事处，是台湾岛内商会在大陆成立的第一家常驻机构。去年11月中旬，理事长李重德接受采访时表示，台湾房地产业持续十多年低迷，大陆居民跨海置产时机隐现。次日，本报独家报道了这一消息。一些有意赴台购房者看到本报，先后以托人打听、电话咨询和到场了解等形式，进一步探讨可能性。 {HotTag}

　　最近有台湾媒体报道说，根据台湾最大的物业管理机构信义房屋最新统计，上个月，台湾成屋（现房）市场成交额不管是比前一个月、还是比上一年同期，都出现大幅增长。 其中，高雄市涨幅最大，达32.2%，大幅领先第二名的台北市19.2%的增长率。成交房型以总价新台币300万至400万元（折人民币约75万至100万）带电梯高层公寓为主。

　　昨天，李重德对记者说，高雄是国际性大港，年GDP达500亿美元，位列世界百强城市。但是，与10年前比，高雄市房价到去年跌去了三分之一乃至一半。高雄城区新建的带电梯高层公寓售价，每平方米售价最高约人民币2万元，最低仅为7000元。这是极不正常的。高雄市的房价实际上已经接近或者略低于营建成本了，上个月出现大幅回升，也就是必然的了。

　　高铁通车是主因

　　据李重德分析，高雄房价回升，最主要的原因是本月5日高铁通车。

　　他说，从南部高雄到北部台北，全程360多公里，过去乘台铁老式的火车要5个小时，走高速公路也要4.5个小时，现在坐现代化的高铁只需一个半小时。台湾因此进入“十倍速时代”，形成了“一日生活圈”。在北部工作的民众可以每周上班周末回家，不必迁居。由于高雄房价比台北低很多，北部民众南下购房居住也成为可能。北高两地交通时程缩短，高雄房价自然也就会向台北靠拢了。

　　李重德说，除此以外，高雄的城市建设、捷运（地铁）通车等，也有助于房价回升。这几年，高雄从重工业城市逐步走向花园城市，比如人行道中间隔离带拆掉护栏种上花草，原来单调的路灯换上各色夜景灯，美化了生活环境。去年11月，环绕高雄城区的捷运系统（地铁）通车，不仅改变了高雄人自驾车、骑摩托车的习惯，更让人感觉到现代化城市的气息。

　　跨海购房仍可行

　　李重德说，尽管还存在着陈水扁搞“法理独立”的不稳定因素，高雄的经济景气还没有根本好转，房价还会震荡起伏，但是，利空尚未出尽，利多已然出现。目前高雄的房价离正常价位还是有一段距离的，还可能继续反弹，从长远看，也是有可能看涨的。

　　他说，高雄获准在2009年举办被称为“二级奥运会”的世界运动会，将进一步提升高雄的国际化城市地位，拉动高雄房价。

　　去年底，高雄市中小企业协会与厦门总商会合办研讨会，与一些有意赴台购房者进行了座谈。昨天，李重德说，有关人士已经接受高雄市中小企业协会邀请，准备赴台考察营建及物流产业市场，正在办理审批手续，上半年可望成行。

　　他说，台湾当局虽然限制大陆企业赴台投资，但是，对大陆居民个人赴台投资置产是准许的。大陆居民在台湾购房，获准额外每年多一个月的居留台湾期限。现在赴台购房，一旦实现“三通”，高雄与厦门一日往返，获利将是成倍的。

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