外资投行做媒 内地房地产企业集体“嫁”港股

   从50亿到138亿，再到280亿港元，自2005年起内地房企赴港IPO（股票首次公开发行上市）融资的规模，每年以翻一番多的惊人速度飙升，说是高潮迭起一点也不过分。实际上，过去几年那些已成功登陆港股的内地房企，{TodayHot}通过屡次配股增发等手段再融资所获资金，往往数倍于首次公开发行的集资额。难怪更多后来的内地房企如此热情高涨，争相抢滩。

   但正如摩根大通分析师近日所指出的，今年谋求上市的内地地产股是否受欢迎，要看整个资本市场气氛如何，还有各家公司的时机选择和定价策略，一切未可盲目乐观。

   而对抱负远大的房企来说，成功赴港上市应该只是一个新的开始，如果仅仅是为了得到一个“金字招牌”，或只着眼于圈钱和套现，那就未免有些短视，不值得我们为之欢呼鼓舞了。{HotTag}

   作为渣打银行投资部大中华区总裁，陈凡平时最主要工作的就是考虑怎么花钱。

   1月10日，他大笔一挥，3500万美元的现金随即打到了中远房地产的账上。后者是中远国际（0517.hk）控股的内地国资房企，正在运作分拆业务单独在香港ＩＰＯ（首次公开发行上市）。来自渣打的战略投资，是其上市进程启动的前奏。

   为中远房地产“远嫁”香港准备嫁妆的，还有知名投行摩根和美林。而中远不过是这些财大气粗的“国际红娘”们看好的内地“准新娘”之一。

  “国际红娘”的如意算盘

   陈凡透露，在渣打、美林及摩根士丹利三家投行完成战略投资之后，中远房地产的上市进程就会提速。

  “这段时间，内资房企是渣打的投资重点，２００６年我们此项花费是１.３５亿美元。”陈凡称。实际上，早在对中远房地产进行战略投资之前，渣打已先后向世茂集团和绿城集团投入两笔巨额。这两家内地房企去年六七月间分别成功在港上市。

   陈凡表示，2007年渣打在这方面的计划额度还会继续增加。

   热衷对内资房企作战略投资的国际投行，当然远不止渣打一家。2006年下半年，摩根士丹利以１.２亿美元的高价买下内地房企大连正源２５％的股权，那段时间里，得到强力外援的这家大连房企，突然发力在全国攻城略地，出手颇为阔绰。

   来自大连正源内部的消息称，摩根士丹利此番股权投资，最终目的是帮助正源赴港上市。“如果一切顺利，2007年正源的上市操作将正式启动。”摩根士丹利中国区一位投资经理早前曾相当明确地对记者表示。

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