政府有责任解决住房问题 看美国经验谈

    房地产市场所存在的一系列问题，一直是市场关注的焦点问题。作为成熟市场经济国家的美国在培育和调控房地产市场方面的诸多经验值得我们学习。尤其是美国在如何满足大多数民众实现“居者有其屋”梦想方面，{TodayHot}为广大中低收入者提供住房方面的成功经验更是值得我们借鉴。 

     透过美国的经验，我们可以认识到，要想解决中国房地产市场中所存在的一系列问题，尤其是满足中低收入群体的起码住房需求，我们还有许多事情要做，并且还要做好。但是，由于近年来中国房地产 价格快速上涨，其中主要原因之一是地方政府与开发商之间形成了利益共同体，各项政策和调控措施也难以撼动这种利益格局形成对房地产市场过热的不利影响，市场结构失衡和房地产过热等问题的产生，使得更多的中低收入者失去了购房能力。在这种情况下，{HotTag}政府确实有责任落实“居者有其屋”的目标，为这部分群体提供购房的税收、信贷和市场等方面的便利和优惠。如果一味放任市场，那么中国的房地产市场问题将难以解决，由此这一问题也会由经济问题转化为政治和社会问题。 

　　美国经验：政府有责任解决居民住房问题  　　房地产业是美国国民经济的重要组成部分，是一个重要的基础产业。美国的房产财富规模达15.2万亿美元，占全部非金融性有形资产的36%。住房既是美国家庭支出中的最大项目（占33%左右），也是美国家庭最重要的财产。  　　美国的房地产市场既是市场机制发育完善、市场配置资源的作用充分发挥的市场，又是政府高度干预和调控的市场。多年来，房地产市场强劲地支持了美国的消费和投资，是支撑美国经济的主要支柱之一。同时，美国也比较成功地解决了居民住房这一民生问题，较大程度地实现了“居者有其屋”的目标。因此，分析美国政府对房地产市场的管理，对我国有重要的借鉴意义。

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