潘石屹称物业税开征影响大 实施后房价要降25%?

    国家税务总局局长谢旭人日前在“中国财税论坛2005”上表示，“十一五”期间，我国将积极稳步推行物业税，并相应取消相关收费。     物业税实施之后会降低房价吗？记者在采访过程中发现，很多开发商认为，物业税的实施会导致房价下降，甚至有开发商称，房价会因此下降25%。{TodayHot}

    开发商：房价要降25%

    开征物业税是各国的经验，尽管不是统一的名称，但像美国、欧洲国家都有持有型物业的税收，只有中国对持有物业征税为零。

   “我记得有关物业税的征收问题已经讨论了很长时间，我认为这对房地产市场的影响还是很大的。”SOHO中国董事长潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)说。他认为，要在“十一五”期间开征物业税是个正确的方向，要增加房产持有环节的税收，减少房产流通环节的税收。因为如果持有物业成本低，就会导致房产流通性差，这样一来一方面是房子的空置率很高，{HotTag}而另一方面老百姓又感到买不起房子。

   “开征物业税之后，房价肯定会下降的。”万年花城副总经理黄玺庆(黄玺庆博客,黄玺庆新闻,黄玺庆说吧)在接受本报记者采访时如是说。他解释说，现在人们买房的成本主要就是每个月的按揭，房价高往往影响一些人买房。物业税开征之后，养房的成本会高很多，这样需求就会减少，自然房价会下降。开征物业税房价能降多少，目前还不太好说。如果大胆估计，下降幅度应该在25%左右。

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