集美家具集团总裁赵建国先生演讲

   我从微观角度上讲一下。

   我是20年前进入家居行业的，10年前，我们北京的几个行业协会的会长，对北京家居市场行业面积统计的时候，那个时候是四万平方米。十年时间，营业面积增长了几十倍，而厂租没有减。现在我知道的，城外城在后面又扩大了一大块。居然之家在北京扩了四个店。最大的一户在通州的张家湾，马上要建一个260万平方米的大型市场。其中展销就有70万平方米。意味着两年之后，北京在家居方面的商业面积，将达到400万到500万平方米。为什么大家在这个行业投资那么趋之若鹜？说明我们国家宏观形势非常好。{TodayHot}

人家说北京市场这么好，是沾了奥运会的光。其实你们知道吗？我们集美在拆迁方面吃了多大的亏你们知道吗？我们一个市场拆迁就损失了一个亿。

中国经济的发展，是中国改革开放的巨大成功。中国的改革开放，现在实际上是刚刚起步。中国在十六大上提出现，我们要加快农村城镇化步伐。过去大家觉得这是一个说法，但是现在在北京，你再买房，已经不再受户口的限制了。加快城镇建设步伐，将是我们相当长一段时间，我们家居产业房地产也发展的重大推动力。

今年国家政策上，有所调控，但是，我觉得那个调控也只是挤一挤泡沫而已，它的发展将更加健康。当然这个发展，对我们家居行业没有起到负面作用。北京有12000平方米的存量房产。

所以我想讲的第一个内容就是，宏观形式对我们在座的诸{HotTag}位是非常有利的。

第二个，微观形式怎么做？

我先讲一个，既然话题是房地产和家居对话，那么，我觉得房地产和家居的对话，就谈到我们相互之间的关系。一个我们是上下游的关系，同时我觉得，我们的家居市场，很大程度上也是做的房地产。我们是房地产的一个分种，一个变种。只不过房地产商是整买整卖，家居是零买零卖而已。所以下一步谁能够利用好这个关系，谁就是赢家。

因为刚才卫哲提到一点，建材行业有他的长处。房地产方面也有它的弱点。如果说，房地产方面利用了家居行业的建材的优势，我们利用房地产开发的优势，两者合作起来，将是最棒的。所以我们要继续努力。

集美家具集团总裁赵建国先生演讲

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