重庆房价连续三年涨涨涨

    近几年来重庆房价几乎成直线上升，市民方面的感觉最直接，也最真实。专家对房价的预测更注重于宏观和理性，但对于市民而言，房价每平方米上涨了多少更显得直观和感性。  　　罗先生于2003年7月在杨家坪买了一{TodayHot}套三房两厅的住宅，当时价格为2200元/平方米（套内价，下同），而现在该小区商品房的均价已上涨到2800~2900元/平方米。据了解，该小区最初开盘价约1700元/平方米。  　　王先生于2002年3月在江北黄花园附近买了一套90平方米的房子，一说起房价的上涨，他显得颇为得意。“我的房子面向小区中庭花园，景观很好，又安静，当时1880元/平方米，而我们隔壁的一套房子刚成交，每平方米算到2800多元！”也就是说，如果王先生现在将这套房子转卖出去，不到三年就能赚8万多元，盈利率高达47%。  　　虽然对于王先生和罗先生而言，他们房子的涨幅更多源于项目开盘和交房时间差中开发商低开高走的价格策略，但不可否认的是，这也间接反映出了重庆房价走向的一种趋势。  　　很多开发商讳言房价上涨的幅度，更多的是在谈所开发项目的增值前景。但对于许多重庆市民，特别是没购房的人来说，房价的上涨却是触目惊心的。业内人士预测，近三年重庆的房价上涨幅度每平方米应在1000元左右，特别是在一些好区域，更是涨幅惊人。  　　胡女士告诉记者，2002年她在沙坪坝三峡广场旁{HotTag}买房时3100元/平方米。但如果她早在一年前小区开盘时买，每平方米就能省1000元左右，目前该小区房价已涨到4200元/平方米以上了。相对而言，潘小姐则是很幸运的了，2002年她在南岸区区政府置业时，买到最低价1800元/平方米，她那套房子如果现在脱手，可以卖到3500元/平方米，几乎翻了一倍！  　　重庆房价呈上涨趋势已是不争的事实，由于房价与车速一样，具有惯性，因此可以预测未来一两年也肯定会保持一定的增速。当然，整个前提是国民经济保持持续稳定的发展，政策保持一定的连贯性，市民收入保持稳定增长。

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