中原地产第六届郑州住交会号角齐鸣

    开发商：行业发展稳健、理性    对于2005年的中原地产，很多人用阴雨转晴天来形容，经历了国家政策的调整之后，步入调整期的郑州楼市开始了痛苦的自我思索之中，在阵痛中的郑州楼市凭借市场良好的空间和行业发展的基础，在2005年最后一个季度，终于又走上正常的轨道。    郑州的商品房价格一直比较稳定，在2005年的前10个月，郑州商品房销售均价达到每平方米2874元，相比当年初上涨402元，涨幅为14％。其中10月份郑州商品房销售均价更是高达3300元，其中住宅销售均价为2794元。    不经历风雨，怎么见彩虹！对于郑州地产界来说，是一个最好的鼓舞和描述。2005年的宏观调整让郑州在内的中国地产有了一种透心凉的感觉，压抑了近半年的楼市在理智中变得规范、客观。郑州楼市变得更加强大和理性，一些主流地产公司开始注意产品的品质和品牌的打造，更多的是对市场消费者的消费心理进行了客观、真实、准确的研究，使整个行业的发展处于一种良{TodayHot}好的氛围之中。有学者在传媒上发布观点：随着市场的理性发展，随着行业发展的成熟，郑州地产步入真正产品时代，也就进入了地产发展的第二阶段——服务型地产时段。    郑州市场上产品类型越来越丰富，在住宅产品保持升级换代的同时，又出现了一些新的投资型产品；而2006年被称为写字楼发展元年，相信市场上出现的高端写字楼更会让那些志在投资的消费者更会眼前一亮；而从2005年下半年开始发力的“ 城中村”改造，更是带给了市场异常明显的亮点。    据业内人士和专家预测：2006年郑州地产市场发展更加稳健、理性，随着各种新产品的问世，消费者在购买住宅和其他产品时，会有更多的选择余地，而投资商铺和高档商务楼会成为一种趋势，郑州楼市整体看好，楼市价格会稳中有升。这么好的市场形势，需要一个良好的平台让消费者了解整个行业的发展趋势，了解自所关心的楼盘产品的最新动向，这个平台在哪里？   购房者：合理消费是趋势    消费者在购买房子的时候，经历了从不愿意买房，到愿意买房，从不考虑房子的户型、配套到关注小区的产品特色和未来发展趋势，从购买大户型到现在购买最适合自己生活的房产，一次次的变化说明了消费者越来越成熟{HotTag}。    只买对的，不买贵的。这是2005年郑州某知名网站很多消费者在总结自己购房经验时说的最多的一句话。在2002年，北京地产大腕任志强曾经这样评价郑州楼市大户型成风：郑州市场上的主流户型面积是140多平方米，已经超越了北京、上海、深圳等一线城市的主流面积，这个现象是不正常的！我认为郑州市场上的主流户型应该是80-120平方米之间的产品，功能比较齐全，户型相对合理，价格相对适中。那些大户型的存在，应该是给那些有特殊需求、二次置业或者三次置业的客户。    随着房产价格的上扬，以及人们居住观念的更新，配套完善、功能合理的经济型住宅在市场上受到消费者热捧。据一些房产公司的营销专家介绍，市场上所开发的一居室、二室二厅以及小三室两厅的产品非常受欢迎，除了一居室的面积不小反而增大之外，其余产品的面积均有不同程度的缩水。    面积的缩水来自人们的选择，房价上涨是一个定数，消费者手中的资金是有限的，而选择按揭买房要经历着利率的不断调整，由于买房给生活带来的压力越来越大，但是房子一定会买，只不过面积变得很合理了，不再追求所谓的大客厅、大卧室的潮流，而是既经济又合理的居住概念已经成为郑州置业者的心声。    据有关政府部门以及权威市场调研机构的消息发布，郑州楼市的当红户型正在瘦身，发展趋势也日趋合理，100平方米左右的房子受到目前市场主流客户群的欢迎。    随着市场在2005年的逐步回归，2006年郑州房产市场的发展会更加稳健，作为消费者所关注的新产品会在新春第一时间推向市场，以博取良好的市场效益。消费者需要一个平台来挑选自己应该买的房子，这个平台应该是产品丰富、时机最好、品牌企业共同参加打造的一个省会地产盛宴，消费者在这个平台里可以放心购买，尽情挑选！而这个平台在哪里？   主办方：和谐人居是前进方向    好雨知时节，当春乃发生。郑州晚报倾力打造的第六届郑州住交会将在2006年3月隆重举办，新春第一展为开发商和消费者提供了一个绝无仅有的互动平台，为郑州楼市的发展又提供了一次加速的发展机遇。    郑州晚报主办的几次房展会以鲜明的特色，准确的定位和广泛的宣传已经成为省会房产行业展会的知名品牌，每一次都让参展的开发商感到惊喜和振奋。    从第五届郑州住交会以来，郑州住交会注定已经成为市场的主角和大家关注的焦点， “准入制”的房展会在全国都是第一个，参展企业必须经过组委会和广大消费者严格挑选，被准入者必须具备良好的开发业绩、较高的知名度和美誉度，以及产品在市场上有非常好的销售业绩等条件，这样的公司进入展会后，才能为广大消费者提供满意而放心的产品。    第六届郑州住交会不仅延续了“准入制”，同时在准入方面的标准更加规范、严格，为了消费者的购房利益得到完全保证， “准入制”展会全方位升级！    第六届郑州住交会不仅全方位升级和提升“准入制”，更是严格执行了参展企业费用全免的做法。对于开发商来说，参加免展位费、免广告费、免宣传费的展会，减少了很多不必要的成本，为消费者减轻了实实在在的负担。    第六届郑州住交会组委会为了保证参展企业的质量，严格控制参展企业数量，对于本次展会，只提供33个展台位置供省会的主流开发商来展示品牌企业的风采。这些经过挑选后的参展企业，不仅保证了第六届郑州住交会的规格和质量，同时更是郑州楼市一线企业展示自己的品牌和实力的最好机会。    第六届郑州住交会的宣传主题是：理性购房、和谐人居。组委会的目的就是在建设美好郑州的同时，打造和谐人居，作为媒体有义无反顾的责任让整个房产行业稳健、快速的发展；让消费者理性购房、合理消费也是郑州晚报一直倡导的理念。    阳春三月，2006年郑州房产第一展的盛况在郑州晚报的打造下，已经吹起响亮的号角，不知道哪些品牌企业有机会演绎本次豪门盛宴，我们拭目以待！回顾：    首届 特惠风暴 撼动全城    郑州市首届个人购房展于2004年4月15日——20日在省人民会堂广场前隆重上演。6大展区，仅房地产展区就有50余家企业参展，面积超过6000平方米；二手房展区单独在房地产大厦二楼设立二手房分会场，提供二手房房源1万多套，共有70余家二手房中介公司参加；超大规模的购房直通车队、个人购房法律讲座、地产高峰论坛讲座等，无不吸引着购房者的目光。“晚报寻宝，返还购房者10％～100％房款”活动撼动全城，成为本次盛会的最大亮点。    第二届 最好楼盘 最大优惠    2004年8月26日，郑州市第二届个人购房展拉开大幕。来自郑州东西南北的80多家房产商、建材商、家装企业、律师事务所、金融保险等机构，会聚在紫荆山广场，共同烹制2004年下半年的第一场房地产盛宴。为了回报参加本次展会的购房者，参加本次展会的房地产开发商更是把好房源倾囊而出，先来先得，购房者在各个参展楼盘前展开了“抢房子大战”。    第三届 卖房＋买房＝实惠    2004年10月28日至11月1日，2004年度最后一届综合性大型房展会——郑州市第三届个人购房展在紫荆山广场隆重举行。本次展会不仅有许多的老面孔楼盘，还有如老街郑东新苑、汉飞城市公园等新盘入驻，这些楼盘在展示实力及形象的同时也为购房人提供了一次视觉大餐，为展会平添了几分亮点。    第四届 一卡逛展会 购房大得益    2005年3月1日至3月10日，第四届住交会盛大揭幕。业界人士评价说，此次房展会的一大特点是，亮相的楼盘较以往任何一次都要多，其中有几个楼盘还是首次登场。房展会除了图片、模型展出外，还举办了“中原城市运营与土地经营高层论坛”，无论对开发商投资开发还是市民选房购房都更具指导性。此外，由家装业和环保建材业组成的辅助展区、二手房展区也成为此次房展会的一大亮点。    第五届 首推“准入制” 免费为您办    2005年8月26日，由郑州晚报主办的第五届郑州住交会在河南省人民会堂盛装亮相，这次房展会规模盛况空前，展会的创意和推广也相当成功，在全国首次实行“准入制”：免展位费、免广告费、免宣传费。由165家企业参展的会场现场热闹非凡，其中包括42家房产企业，近90家二手房企业以及30多家家装建材企业，可谓是超豪华阵容。

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