杭州一次性付款购买二手房者增多

   杭州楼市素以高价闻名，但是今年以来，越来越多的一次性付款者出现在这里的二手楼市中。      据《今日早报》报道，杭州一家房产中介公司提供的数据表明，以前购房者中，一次性付款的只占到５％左右，而今年以来，这个数字上升到１０％。      准备下半年结婚的汤小姐对记者说：“我们俩{TodayHot}的积蓄加起来有２０万元，再加上男朋友家出１５万元，我家出５万元，一共４０万元，我们买了个小户型，一次性就把钱付清了！”      据业内人士分析，一次性付款的购房者中，买杭州市中心小套物业的比例最高。这些房子总价都在５０万元以下，面积在４０平方米－５０平方米之间，建成年份在上世纪８０年代末、９０年代初，基本上属于“过渡型物业”。购买这些房子的人很多是外地的，他们都想在杭州安个小家。还有的则是本市的一些年轻人，他们买来作为新房。      另外，一些拆迁户纷纷利用货币安置资金，再加积蓄，购买二手房。这类购房者占到两成左右。成交的物业类型和第一类购房者差不多，只是房子面积要求稍微大一点。      还有的购房者则是以小换大，改善居住环境。他们把旧的物业卖掉，获得现款后再补贴一些，买更大一些的住房。这类购房者也占到两成左右，成交的物业面积在７０平方米－１００平方米之间，总价在７０万元－９０万元之间。其房屋类型基本上是１９９８年以后建于次中心地段的次新房，比如城西、城北、滨江等板块。      “稍微留心一下，就可以看出，这些一次性付款的人都是迫切需要住房，基本上是自己居住。”一位业内人士分析说，现在以投资作为买房目的的人非常少了。

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