上海之春房展预售比去年减两成

     在19日闭幕的今年申城首个大型房展“上海之春”上，观众达到了10万人次，意向成交金额近4亿元，较2005年的同期展会，减少约两成左右。    据悉，2005年“上海之春”房展总成交金额约为5亿元人民币，2004年“上海之春”房展约为3亿元人民币。    “在市场仍处于调整期情况下，有这样的销售成绩应该还是比较理想的。”“上海之春”房展会主办方万耀企龙方面的工作人员表示，与2005年下半年的房展会比较，此次房展会最大的特点是人气明显回升，部分刚性需求开始试探{TodayHot}性咨询、下单。    主办方提供的数据显示，为期四天的房展会吸引了近200家房产商带来230个楼盘参展。整个展览占地面积2万平方米，吸引了近10万人前来参观。不过，鼎盛的人气并未带来成交量的“全面开花”，成交量依然主要集中于一些高性价比楼盘。万耀企龙透露，初步统计展会期间预定预售房产涉及金额在3.6亿元~3.9亿元之间。    早报记者现场发现，近期市场成交量较大的地杰国际城、士林华苑等项目，也成为展会上成交量较大的楼盘。黄浦区的士林华苑，该项目2月18日正式开盘后，一直处于全市成交排名前列，在本次展会上更是预定预售了50套房源。    “能够取得良好的销售成绩，非常重要的因素就是贴近市场的定价。”士林华苑销售人士表示。    在关注成交的同时，很多开发商都表示，此次参展主要是为聚集项目人气，并摸摸市场情况，至于具体成交多少并无太高预期。“我们还没正式开盘，此次参与房展并非为追求现场成交量，而是尽量扩大项目在客户群中的知名度。”上海闸北区的绿洲雅宾利项目人士表示。而士林华苑销售人士也认为，此次参展的主要目的并不是卖多少房，而是尽量扩大项目知名度，为项目后续推盘聚集人气、网罗目标客户。 

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