广州市房价上年均价5017元/平方米1-2月出现一定幅度回落

    2005年广州市商品房销售均价为5017元/平方米、预售均价为5609元/平方米，分别同比增长12%、9%；商品房空置总面积563.23万平方米，{TodayHot}同比下降5.5%。今年1～2月份，现房平均销售价格4526元/平方米，期房平均销售价格5555元/平方米，较上年出现一定幅度的回落。我市调控房地产市场、稳定房价的主要政策措施：（一）加大信息公开力度，包括规划、土地出让、商品房供应信息，基准地价、租金指导价等，引导消费者的心理预期与理性决策。（二）增量土地与存量土地管理并举，加快对“烂尾楼”、闲置土地的处置，增强调控市场供给的能力。2006年广州计划出让的土地面积将有较大增长，计划出让土地5至7平方公里，达到2004年老八区经营性土地供应总量的最高水平。（三）加强对房地产项目开发全程的监控力度，进一步规范开发建设行为。（四）以“二手交易增值税”等手段遏制非自住型购房需求，以住房公积金、货币补贴等新政策保障工薪阶层的自住型购房需求。（五）加大经济适用房建设，培育住房二级市场，多渠道满足中低收入者的置业需求。“十一五”期间，我市经济适用房建设计划约240万平方米。预计2006年竣工面积为52.3万平方米，2007年竣工面积58.2万平方米。 

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