手续不全咋能办下房产证？

  　  　在得知相关部门没有办理和发放过编号为369的《建设工程规划许可证》和编号为548的《西安市建设工程施工执照》后，贝特幸福别墅的业主们又平添了几分疑虑：既然建设项目都没有经过主管部门审批，那么，作为开发商的陕西贝利房地产开发有限公司咋能办下房产证？我们手中的房产证{TodayHot}究竟合不合法？

    　　贝利公司

    　　拿法院裁定书就能办下房产证

    　　3月29日，陕西贝利房地产开发有限公司专门派人来到本报，就贝特幸福别墅的相关情况作了说明。

    　　贝利公司一名姓张的工作人员拿出一份编号为（1998）西经执字第83－5号的西安市中级人民法院民事裁定书说，贝特幸福别墅是贝利公司在西安中院的主持下，依法从陕西省庆华房地产开发公司买来的。对于销售房子是否要重新办理相关手续的问题，这位姓张的工作人员称，只要有法院的裁定书，就能售房，我们就是拿着法院的这份裁定书到房管局办的房产证。

    　　为了进一步了解情况，记者随即前往西安市房屋管理局进行了采访。

    　　房管局

    　　手续齐全才能售房

    　　西安市房屋管理局产权市场管理处副处长李朝东接受记者采访时说，房地产项目只有在手续齐全的情况下，才能对外进行销售。

    　　对于通过法院裁定从别的开发商手中买来的房产项目，如何才能在市场上进行销售的问题，李朝东说，按照规定，买方在买到房产项目后，应该把原开发商持有的《建设工程规划许可证》、《土地使用证》等手续过户到自己名下，{HotTag}同时到房管部门办理《商品房预售许可证》才能进行销售，手续不全就不能售房。如果原开发商没有房产开发的相关手续或者手续不全，那么，买方只有办理和完善所有手续后，才能进行房屋销售。

    　　“既然手续齐全才能办理房产证，才能进行销售，不知道陕西贝利公司咋能拿个法院裁定就能办下房产证？”贝特幸福别墅的业主王女士怎么也搞不明白。

    　　工商双生分局

    　　已受理业主投诉

    　　在得知相关部门没有办理和发放过编号为369的《建设工程规划许可证》和编号为548的《西安市建设工程施工执照》后，3月29日中午，贝特幸福别墅的业主王女士赶到西安市工商行政管理局双生市场管理分局进行了投诉。

    　　工商双生分局建筑房地产市场管理所副所长马良艳在认真询问了有关情况后表示，将尽快对此事展开调查。

信息价陕西省信息价陕西省信息价