公司开进居民楼 房产部门：不得擅自改变房屋用途

    　　“楼上住着人家，一楼的套房却租给了别人开公司，住宅小区里，房屋能这样处理吗？”前日，家住青山钢花街的李先生来电说，上月他在一小区买了套二手房，住进去后才发现一楼开着公司，来往人员复杂，让他{TodayHot}少了安全感。

    　　对此，小区居委会群干称，那些开在小区内的公司，老板事先根本没和居委会打过照面——老板只对业主交房租，用不着找社区居委会和物业公司审批——直到社区入户调查，才知道小区里开着公司。

    　　记者调查发现，住宅小区里开公司，其实并非个别现象。这种公司一般较隐蔽，有的甚至连公司招牌都没挂，关上门和普通家庭住宅并无两样，一开门就成了公司。

    　　对此，住户集中反映的问题是：住宅楼内开公司，除了带来安全隐患以外，每天公司的员工、客户频繁上下电梯，远远超过一般业主使用电梯的频率，这对其他住户来说是不公平的。

    　　汉口宝丰路一公司老板认为，公司选择在小区里开，租金要比写字楼便宜多了，同等地段，一年可省上万元。只要不影响邻居的正常生活，比如开{HotTag}软件公司之类无噪音无污染的公司，这样做应无可厚非。

    　　武汉市工商局人士介绍，目前在工商注册方面，还没有法规明确限制公司进小区。武汉市房产局物业处一工作人员称，根据《武汉市住宅区物业管理条例》第二十九条规定，“业主或者使用人，不得擅自改变房屋用途或者改变房屋外貌。”居民住宅改作商业用途，是不允许的。

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