北京二手房买卖意向多成交少供求错位严重

■在本次二手房展会上，学校周边的二手房每平方米一般都要九千元以上 　　二手房房展会买卖意向多成交少--- 　　人群摩肩接踵，"这套房子的位置在哪儿？"、"太贵了 "等等问答四起，举着"天通苑区域"、"西坝河区域"牌子的中介公司工作人员在人群中费力地往前走去……这是昨天在工人体育场北广场刚开幕的二手房房展会上记者看到的现场。根据链家等中介公司最后的统计数据之和，昨天，到场的买房人过万，在场销售的房源也过万，但截止到昨天下午4点，签订成交意{TodayHot}向的寥寥。多家中介公司资深人士分析这一现象认为：北京二手房市场不缺买家，也不缺房源，但问题是买的卖的在户型大小、价位的心理预期上存在严重错位。  　　以链家公司昨天一天的展会情况为例：此次二手房房展会上，链家首创根据房源的区域来源买卖的模式，将他们的3000多套房源按地铁沿线、学校周边以及各个区域商圈分成几类，结果吸引了2000多前来买房的人登记，但最后签订意向成交的数量才为30多套。一位在链家展位前一直呆了半天没有走的郭女士告诉记者，她是为孩子就近上学特意来找学院路、五道口一带的房子，要求二居室就行，但事实让她意外："五道口华清嘉园的房子都卖到了12000元/平方米，太让人意外了!"  　　记者注意到，此次二手房房展会房源中，小的只有11平方米，大的有200平方米以上，半数以上的房源集中在40到80平方米之间，价格也集中在40到70万元之间；但凡是在轨道交通附近或者知名小学、幼儿园、中学周边的房子却普遍在9000元/平方米以上。郭女士告诉记者，她能接受的五道口附近的房子也就是："像华清嘉园这样新建才几年的商品房8000多元每平方米，像石油大院等周边老居住区里的二手公房也就是五六千元。"  　　针对这种现象，很多中介公司的人士分析认为，"北京的二手房市场的问题关键就是买卖方之间的心理价位错位太大！"也正是如此，昨天记者了解到，中原、我爱我家等北京知名二手房中介公司没有参加此次二手房房展会，原因就是考虑到供求错位太大，房展成交效果不会太好。  　　包括中大恒基、链家、金丰易居、21世纪不动产、大成正嘉、千万家等知名经纪公司都参加了此次展会。据了解，此次二手房房展会将持续到本月21日。

工程结算价直辖市工程结算价北京市工程结算价