春季房展首日交易3.7亿 四环边难找7000元房

    昨天是房展开幕第一天，记者了解到，当天的成交均价为6000元／平方米。而现在在四环边上买单价7000元以下的房子，几乎不可能！     昨天，在春季房展会上，面对漂亮的房模，绝大部分消费者边看边走…… 　　四环边安家不易 　　昨日， 有5.3万人去逛春季房展，当天成交均价6000元／平方米，共527套，面积为6.1万平方米，成交金额达3.7亿元。一对准备结婚的小两口——小马夫妇，在展会门口对记者说：“逛完房展我们才发现自己是穷人！要想在四环边上买单价7000元以下的房子，真不是件容易的事！” 　　记者在展会仔细数了数，参展的62个北京项目中，仅{TodayHot}有5个在四环附近的项目单价在7000元以下，不足10％！而且，这5个项目都在西南四环附近，难怪在北边和东边上班的小马夫妇扫兴而归。 　　以“排号”名义探价 　　在2号馆的一个展位上，记者发现该项目没有像其他项目那样准备楼书、宣传单，只有简单的户型图。售楼小姐告诉记者，如果感兴趣现在填表登记，等开盘时会电话通知。记者拿过登记表一看，满满的一张Ａ4纸上，涵盖了购房人各方面的个人信息。 　　一位业内人士告诉记者，有的开发商以这种排号的方式，试探市场对项目价格的承受力。如果多数购房人觉得现在的价格高，那么开盘时就把价格调低；如果多数购房人对现在的价格反应不那么强烈，甚至排号的人远远多于要卖的房子，那么开盘时就会把价格调高。因此，该人士提醒消费者，在排号期间多挑挑房子的毛病，哪怕对这房子很满意，也不要过多地表现出来，以防被开发商利用。 　　项目涨价没理由 　　“房价又涨了。”在房展现场，购房人陆女士对记者抱怨说。一位购房人告诉记者，前两个月东四环一个楼盘的销售人员，“在屁股后面追着自己卖房”，当时均价7000元／平方米，结果在这次房展上， 该项目均价居然超过了9000元／平方米，售楼员对购房人还是爱搭不理的。 　　房价上涨在一些位于东部的项目和小户型项目上表现较为明显。记者大概比较了一下，发现大部分东五环内的项目，均价都比去年有了上千元的涨幅。至于位于3环内的项目，起价都是以10000元／平方米为标准了。在3月下旬，以10800元／平方米开盘的小户型项目富贵园三期，在房展上的均价也小涨了200元／平方米。一位售楼员悄悄告诉记者，现在项目涨价都没什么理由，别的项目都在涨，自己再不涨开发商自然就觉得亏了。

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