美地产巨头欠2千亿 申请破产保护

美国第二大购物商场营运商General Growth因无法再融资清还270亿美元(约2,093亿港元)巨额负债，昨天申请破产保护，成为美国房地产行业有史以来规模最大的破产案之一，也是另一大型机构在信贷危机中成为牺牲品。 　　狂热并购招致恶果 　　总部设于芝加哥的General Growth过去几个月一直在设法摆脱此前狂热并购活动所招致的270亿美元巨额负债，市场早已预期该公司会申请破产保护，但相信不会迫使该公司关闭旗下购物商场。 　　许多分析师预计General Growth将度过漫长的破产保护期，而不会陷入破产清盘，但该公司可能会出售部分地产使其规模缩减。General Growth旗下拥有并运营着逾200家购物商场。以物业数量计，General Growth是美国第二大购物中心运营商，仅次于Simon Property Group Inc.。 　　据知情人士透露，General Growth董事会前天投票决定向纽约破产法院申请破产保护。该公司申请破产保护后发表声明指，他们在破产保护期间会设法延长按揭到期日，以及减少企业负债和整体杠杆效应，希望尽快结束破产保护。 　　分析指，General Growth破产凸显出商用物业地产市场的问题，由于过去地产市道兴旺时，地产商和发展商借入大量债务，现在很多债务即将到期，加上物业价格大跌，像General Growth的一些地产商因缺乏资金和信贷进行再融资，所以无法还债，踏上破产之途。处理破产的专家表示，估计要「几年时间」解决这宗破产案。

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