选择天河家居产业带热思考

     自从去年以来，广州不少区域的家居业发展遭遇到“寒流期”。而前天，芳村的东方家园关门停业；最快在下周六，位于天河的美林家居博览园将试业。对比此起彼落，让人不难看出天河在家居产业发展中的稳步发展。

    为什么天河能走得比其它区域更快、更强、更远？从本周开始，本报将连续推出特别策划的“关于天河家居产业带‘热思考’”系列报道，敬请特别关注！ 

    2006年中，整个华南的家居产业将聚焦于广州的天河东部：最快4月29日，位于黄埔大道与车陂路附近的美林家居世博园将试业。而随后的6月中，位于奥体中心东侧的美居中心·花花世界也将开业迎客。而据统计，此两个家居建材卖场的总面积将逾20万平方米，进驻两大卖场的中高档家具建材品牌商家将不少于两三百家。

    对于美林家居世博园与美居中心·花花世界两大巨头的诞生，家居业界早已是众说纷纭。对此，多位对广州家居产业有研究的专家学者指出，此两个超大规模卖场的出现，将以天河原来就已十分强大的家居产业优势为{TodayHot}基础，取得全新的突破，并形成新的产业格局。天河在新的“家居产业带”的带动下，将对广州、华南乃至全世界的家居产业产生强大的辐射能力。

    2/3中高档家居品牌首选天河开店

    目前广州最大的家具建材零售中心———美居中心位于天河珠江新城。

    国际著名家居品牌瑞典宜家家居去年进驻广州，选址天河北。

    世界500强企业、国际建材超市巨头百安居进军广州，首家门店落户天河，广州总部也设在天河。

    号称中国最大的家具连锁企业金海马，其在广州已开设的四家门店中，有两家也在天河。

    以独特营销方式打响名头的靓家居，其旗舰店及总部也设在天河。

    国际著名卫浴品牌美国科勒在广州已开{HotTag}设的四家专卖店，其中两家在天河，而即将开业的第五家店，也是广州唯一一家旗舰店也在天河。

    近年快速崛起的德国卫浴品牌吉事多，其旗舰店吉事多卫浴馆设在天河美居中心，而即将推出的全新的、规模更大的吉事多卫浴馆，仍旧设在天河花花世界。

    意大利著名橱柜品牌科宝·博洛尼，其进军华南市场，首家专卖店开在天河，而随后的旗舰店也开在天河。

    国内最具影响力的陶瓷品牌之一的东鹏，其全国首家时尚概念店“magic”，选址在天河车陂路。

    华南家具零售业龙头企业之一的穗港欧陆家私，在天河开设的卖场就有三间，其首家独立旗舰店，也花落天河。

    专营原装进口家具的达芬奇……

    如此所列，只是众多落户天河的知名家居品牌中的一小部分。而据不完全统计，广州三分之二强的中高档家居品牌都集中在天河开店以及将公司总部落户天河。

    消费活跃吸引家居投资入天河

    为什么首选天河？为何又选择再投资于天河？为了解开疑问，记者为寻找答案走访了众多的家居建材品牌企业，从中得到的答案是不同的，商家各自有各自的投资原因，并且在不同的时期，天河的投资环境和市场预期也不相同。记者从中挑选了三位的答案，应该是最具有代表性的。

    美居中心副总经理钟朝晖表示：“2000年开业前，珠江新城的地当时便宜，又离繁华的市区最近，并且天河区政府对家具建材产业的政策是很扶持的……”无疑，这是最初试水天河家居建材投资者们最普遍、广泛的认知。

    科宝·博洛尼广州公司总经理陈栋：“科宝·博洛尼在2004年进入广州时，拿地、找店址都已经是很困难了，天河区黄埔大道当时已经有美居中心、维家思等中高档大型商场，还有欧派橱柜，开在这附近有效客流能得到保障……”很显然，这是稍后进入天河家居商圈的大部分人士对投资环境的看法。

    科勒华南区总经理熊宏波：“我们已经在天河有了两家店，黄埔大道和美居中心各一家，生意非常好，是广州业绩最好的两家店，这么好的地段，我为什么不再多开一家呢？”很简单的理由，却是很多商家再次投资天河的最根本原因。

    而另外，很多商家也提到，相对于老城区，天河的地要多一些，人群的收入情况也偏高，外地人比例也比较大。地，对于家居建材这种占地面积要求比较大的行业来说，是最关键的一环。经济收入高，自然利于区域消费的发展活跃。外来人口多，购买新房的人也多，对家具建材的需求量也就相应会多。并且在采访中，很多商家都认为，“新移民”对品牌的注重程度要明显高于广州本地居民，这也是许多高档品牌争先入驻天河的一个主要原因。

    86.4％广州人家居消费必到天河

    小区楼下就有几家服装店，但大多数人买衣服时，还是会到去天河城、北京路、上下九逛逛。为什么？皆因商业中心区品种多又集中。而本报近日对不同区域的103人进行了随机调查发现，有89位认为购买家具建材一定会到天河区看看，比例达到86.4％。可见，天河区的家居产业对广州普通消费者的影响力是如何巨大。而这无疑正是产业带初具规模的效应。

    专家指出，在广州的周边，南海的陶瓷，顺德龙江、东莞厚街的家具，中山的灯饰……珠三角地区家居制造业的发达，让广州的家居产业注定要在零售和展示的夹缝中求生存、求发展。天河作为广州家居产业最具规模与影响力的行政区，其对零售市场及展示功能的影响毋庸置疑。而宜家、穗港、皇庭、御街、美林家居世博园、美居中心·花花世界等家居重点项目在天河的相继开业，将进一步强化天河作为家居大卖场和展示中心的强大角色。

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