新政影响北京住宅期房签约量下降17%

    九部委新政出台一周，北京新房交易量出现明显萎缩。自6月1日新政实施至6月4日，住宅期房销售日均网上签约数量为370套，而前5个月日均销售签约则为448套，销售量下降了17%.     据了解，深圳及上海也出现了类似情况。业内普遍认为，这表明新政出台后购房者观望情绪陡增，而这种观望态势可能要持续较长一段时间。     6月4日降至383套     北京房地产交易管理网站公布的数据显示，从5月29日到6月4日一周内，期房住宅销售数量直线下降，5月29日期房住宅销售网上签约476套，之后成交量开始下滑，6月4日降至383套。6月1日至4日，住宅期房销售日均网上签约数量为370套，而前5个月的平均数量则为448套，下降了17%.其中3月份为486套，4月份为513套，5月份为478套。     部分开发商称近一周项目销售量下降     记者昨天采访了几个位于东部的项目，这几个项目都不同程度地出现了销售萎缩的情况，有些项目则在考虑上调面积{TodayHot}在90平方米以上住宅的销售价格。     位于东南四环外的某项目负责人称，该项目平均售价为8700元/平方米，属于中等价格，其中面积在110-150平方米的大两居和小三居属于热销产品，其中4月份销售了75套，5月份销售了55套，但6月份前5天只销售了5套。购房者从5月17日“国六条”出台就开始出现观望情绪。     多数开发商在接受记者采访时表示，今年九部委新政对住宅销售影响超过去年同期。目前多数开发商在等北京细则出台后再采取相关应对措施。     “从5月17日‘国六条’出台后，北京房地产市场就出现了交易量逐渐下降的趋势，尤其是北京市政府计划推出6个中低价商品房项目、90平方米的住宅要占项目总量70%等政策，给购房者造成了房价要下降的心理预期，因此部分购房者开始观望。”金都杭城相关人士认为，目前不仅仅是投资型买家，自住型买家也开始观望。

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