国土资源部:全国房地产用地占供地总量三成
清华大学房地产研究所在昨天举行的2006中国地交会上发布了《中国城市土地开发投资吸引力研究成果》,报告显示,全国城市土地开发投资最具吸引力的城市中,北京,上海和广州位列三甲。 另外,国土资源部副部长贠小苏昨天在出席地交会时表示,房地产用地不存在地荒,否定地荒论。 地价只占房价成本25%~30% 清华大学房地产研究中心王松涛公布了两年来他们对全国35个城市不同的房地产子市场排名,在住宅方面,上海、北京、广州仍然名列前三名,成为最具开发投资吸引力的城市;今年前十强中杭州、深圳、大连{TodayHot}新入围。 针对最近出台的九部委新政,国土资源部副部长贠小苏表示,严格控制大户型和低密度的住房建设用地,坚决停止别墅建设用地,这并不代表我国房地产用地出现地荒。贠小苏称,中国房地产市场土地供应不存在地荒问题,他说,从全国来看,近几年来房地产业用地占到了全国供地总量的30%左右。 针对“高地价导致高房价”的观点,贠小苏表示,从国土资源部对全国各地土地供应所做的调查情况来看,地价成本平均只占房价成本的25%~30%。不过,他也表示,在招拍挂土地出让方式的具体实施中,确实存在少数开发企业盲目哄抬地价的现象,这是因为对房价预期过高而盲目抬高了地价。从这个角度看,也可以说是房价拉动了地价。
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