南京重拳出击　暗访商品房销售违规行为

   南京市房产局日前对南京奥体新城、山水方舟、拉德芳斯、逸仙名居和旭日景城等６处问题较多的楼盘予以通报批评，并暂停楼盘销售。 　　据南京市房产局市场处有关人士介绍，为检查南京市房产新政的执行情况从６月１日开始，南京市房产局对南京在售楼盘进行了跟踪暗访。检查发现，南京奥体新城、山水方舟、拉德芳斯、逸仙名居和旭日{HotTag}景城等６处楼盘还有抵押房不告知购房者、网上销售进度与实际销售情况不一致、公示销售价格与实际交易价格不同等问题。不少现场已经标注已售的房源，网上还属于可售状态，部分楼盘还存在使用自制认购协议书的情况，这些行为违反了开发企业在预售商品房时须在网上进行认购并在网上打印合同，在认购后２０天内须签订商品房买卖契约或签订商品房买卖契约后１０天内确认上传的管理规定。万江共和新城、赛世香樟园、旭日景城和南方花园枫彩园售楼现场报价与网上备案公示报价不一致。 　　南京市房产局市场处检查人员认为，开发商不按照规定来操作和售房的原因在于，由此可以对销售进度和价格有更大的操作空间，以假相蛊惑欺骗购房者。据房产局相关负责人透露，南京市有关“国六条”的相关细则暂时还没有出台，目前仍在核查开发商对新政各规章要求的执行工作。

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