建设部推广新招标制度要拍地先报房价

    建设部：全面推广新招标制度      昨日，赵路兴接受了本报记者的电话采访，他说，此前九部委联合出台的《关于调整住房结构、稳定住房价格的意见》，重点就在于限套型、限房价，在各地陆续推出实施细则后，9月前调控效果将有所显现。      据悉，6月上旬，《建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）明确提出，土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。根据这个规定，招标制度将在“竞地价、竞房价”的基础上，全面得到推广。也就是说，开发企业进行投标的时候，将投两个标，地价和房价，在房价、地价上进行一个综合选择，从优选择一个相对来说平衡得比较好的企业，然后进行中标，进行开发建设，保证中低价位，中小套型住房的供应。赵路兴告诉记者，从以上内容不难看出，房地产业宏观调控首先要从地价入手，只有地价得到了控制，房价才{TodayHot}能在此基础上得到稳定。      国土局：“双限”可能针对性较强      成都市国土资源局一位发言人认为，赵路兴的说法也许体现了建设部、国土部的一种工作思路和未来风向，但是目前成都市国土局还未接到任何关于此提案的文件，因此可能不会在短期内修改成都土地出让的具体办法，一切以上级部门下达的执行细则为准。他认为，所谓“向上竞地价，往下竞房价”肯定是针对中小户型土地项目，这种做法如果实施，肯定会大面积影响国内大中城市的房地产业，但即便此举实施，也不会是房价下调的决定性因素，因为对于土地稀缺的大型城市而言，根据市场实际情况，市区土地价格应该不会有很大幅度的下滑。      关于拍卖地块叫价的方式和竞价的评价体系，他则认为这会是一个比较复杂的工作，现在不好说，一切等上级决定了再说。      开发商：对市场负责不盲目竞拍      今年初，城北郊一块土地拍卖会上，起价每亩100余万元的土地经过数家开发商的激烈竞争，最终以近500万元/亩的价格成交。而在近日，成都市国土局宣称，由于竞得企业未按《拍卖出让成交确认书》约定的时限与国土局签订《国有土地使用权出让合同》，不得不收回这宗土地的国有土地使用权。这家不愿透露姓名的开发商承认，当初激烈的竞争冲昏了头脑，不得不放弃，而近千万元的竞买保证金也打了水漂。      一位开发商谈到此事认为，现在很多高价土地是被恶意炒起来的，不少地在拍卖时周边有项目的开发商都会关注，甚至参拍炒高地价，为自己的项目升值做铺垫，这是一种恶意炒地的行为。对于“向上竞地价，往下竞房价”，天合房产营销总监张翼认为，这样的做法会带来部分冷门区域住宅项目的微利甚至不盈利，对于开发商来说，这是危险的。而如果能充分保证中小套型住宅的供应，无疑也会对某些泡沫过重的市场带来生机，关键看政府如何通过政策手段来平衡。

材料造价信息四川省材料造价信息成都市材料造价信息