西安：土地招标地价最高且房屋售价最低者得

西安调整房地产供地政策  　  　　房地产土地招标，由“出价最高者得”变为“地价最高、且房屋售价最低者得”   　　按照“国六条”和陕西省西安市政府颁布的《实施意见》，今后全市土地供应政策将作重大调整。市国土资源局有关负责人表示，除加大普通商品房和经济适用房项目土地供应外，房地产土地招标，由单一的“出价最高者得”转变为“地价最高、且房屋售价最低者拿到土地”。  　　为杜绝通过炒买炒卖土地造成地价、房价虚高的情况，西安市国土资源局规定，对已出让的土地不改变用途进行转让的，必须在达到投资额20％以上{TodayHot}（不含土地出让金），方可办理土地变更登记；对采用招标方式出让的住宅类用地，将在政府限定户型面积、建设标准和房屋底价的基础上，由底价最接近的开发企业拿到土地。该局负责人说，今后在签订这类土地出让合同时，开发商竞标时报出的房屋销售价格将作为重要条款列入其中，如开发单位擅自抬高销售价，国土资源部门将依法严肃追究其违约责任。据悉，对高档住宅土地限量供应，该市依然采取招拍挂方式出让。  　　据悉，今年下半年，市国土资源部门将在城市中心区周围有计划、有节奏、有针对性地推出一批中低价位、中小套型普通商品住房项目用地。对经济适用房用地的供应，将按照锁定地价、投标房价或者锁定房价、拍卖地价的方式，通过合理竞争确定开发建设单位。

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