京城六月二手房成交价、成交量双双下降挂牌房源有上涨

     国六条出台已经一个月，京城二手房的成交均价与成交量双双下降，而挂牌房源却有所上涨。来自北京顺驰的数据显示，６月份北京二手房成交量在５１６０套左右，比５月降低了３０．２％，成交均价则降至６１５０元。 　　昨天，记者从北京顺驰了解到，６月北京二手房成交量约为５１６０套，比５月的７４００套（其中含１０００余套是受到５年交易收费提前过户的）降低了３０．２％，成交均价受到次新房成交下降的{HotTag}影响有所下降，由上月的６３２０元下降到６１５０元，而挂牌房源均价却由６１５０元上涨到６４２０元。其中，二手公房成交量占成交总量的４６％，比５月份上涨６％；二手商品房成交量占成交总量的４９％，比４月份下滑８．２％，仍超过二手公房成交量。 　　有关人士认为，尽管６月份二手房的成交均价与成交量降幅明显，但由于目前北京二手房市场在短时间内还是以卖方市场占主导位置，新政短时间内不会使供应量得到增加，但是从长时间来看，供不应求的局面将会缓解。 　　不过，也有业内人士对这一说法不认同。由于目前本市"征收个税"的时间表没有出台，但此前亦庄的试征工作，已经使北京市各区二手房市场开始受到不同程度影响。来自信一天公司的统计显示，目前总体房源供给增长速度较６月１０日前再下降１１％，客户需求量则再次下降２３％。

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