济南上半年楼市凉飕飕销售面积增长缓慢

 　据济南市统计局发布的今年上半年济南市房地产开发投资情况显示，受宏观调控政策以及价格持续上涨的影响，济南市商品房销售面积增长异常缓慢。截至６月末，济南市住宅空置面积为３８．１万平方米，同比增长１２．１％；住宅空置面积１－３年（空置时间在１－３年的）２３．６万平方米，同比增长８４．９％。  　　据介绍，今年以来济南市商品房施工面积和竣工面积的增长速度，一直高于销售面积，空置商品房的消化更为困难。１－６月份，济南市房屋竣工面积为８８万平方米，同比增长了２９．１％。其中，住宅竣工面积８３．２万平方米，同比增长２６．２％。但截至６月末，济南市商品房空置面积４９．５万平方米，比去年同期增长了３９．３％，增速比去年同期上升３７个百{TodayHot}分点。其中住宅空置面积为３８．１万平方米，同比增长１２．１％；住宅空置面积１－３年（空置时间在１－３年的）２３．６万平方米，同比增长８４．９％。      同时，统计显示，截至６月末，济南市商品房销售面积１２２．２万平方米，仅增长６．６％，其中销售住宅１１０．７万平方米，同比增长０．６％。      另外，受土地供应缩减的影响，济南市新开工面积也随之减少。截至６月末，济南市房屋新开工面积１８４．２万平方米，下降１３．２％。住宅施工面积６９７．９万平方米，同比增长３５．２％。住宅新开工面积１３３．９万平方米，同比下降２３．８％。      专家认为，从总体来看，济南市房地产形势是健康稳定的，价格是符合现状的。销售面积增长缓慢，主要是因为以下三个方面的原因：许多购房者在持币观望，商品房的销售受到了影响；部分房地产企业原本已经规划好计划开工的项目，因为新政策的出台而暂停；银行对房地产商的紧缩信贷政策，也对济南市的房地产企业产生了一定的影响。 

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