上海楼市成交量下降内环住宅成交均价仍涨

     房产之窗网楼市监测系统显示，2006年7月份，上海市商品住宅成交面积为154.2万平方米，与上月成交面积167.5万平方米相比，环比下降9.2%，上海市新建商品住宅成交量自5月以来，已连续2个月呈现下跌趋势。  　　全市公寓住宅成交面积为101.9万平方米，较上月下降9万平方米。公寓类住宅成交均价为9697元/平方米，与上月基本持平。内环内住{HotTag}宅呈现出成交量持续下降、成交均价持续上涨态势。  　　■中心楼盘高开高走 从分区情况看，各区成交量涨跌不一，市中心各区更是呈现出成交量普遍下降，成交主要集中于数个大盘，这一典型情况主要发生在徐汇、静安和虹口等区。  　　■内环以内量跌价涨 从环线来看，内环的成交量下降最为明显，内环的新楼成交已连续数月呈现出成交量下跌，均价上涨的态势，与此同时外环成交比例增大。  　　上海楼市行情监测系统显示，2006年7月，本月大盘主要集中在普陀、徐汇和静安等区。 

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