房产新政并非针对高档住宅

    9月22日，国际知名房产顾问公司戴德梁行，在成都举行的成都房地产发展走势和预测新闻发布会上称，房产新政调控的对象并非针对高档住宅。    该公司有关专家称，2006年出台的政策清楚地表明，政策出台的意见是为了“调整住房供应结构、稳定住房价格”。正常的住房市场结构是金字塔型，位于金字塔顶部的高档住宅只占住房市场很少的份额，位于金字塔中底部的中低档普通住宅占住房市场的绝大部分。但这个结构在近两年有些变形，市场中的高价位楼盘供应占据了市场供应主力，正常的金字塔型供应结构被扭曲成了立柱型甚至在一定环域内呈倒金字塔型，产生了多种社会隐患。故此{HotTag}导致了一系列的调控政策出台。因此，国家并不限制占市场少数份额的高档住宅的发展，而是要限制占市场主力的普通住宅的价格过快增长。    这位专家还指出，随着房产新政的落实，在未来一年时间内，成都中低位普通住宅供应比例大幅上升，高档住宅因占市场份额很少将脱颖而出，与普通住宅拉开价格差距，同时，随着成都市经济高速增长和外来人口的继续迁入，成都高档住宅的需求将稳定增长。    据悉，戴德梁行是亚洲最大的房地产顾问公司，其在33个国家设有125家分公司，自1993年以来，相继在中国的北京、上海、深圳、广州、大连、天津、重庆、杭州和成都设有分公司，为中国首家最具规模的国际房地产顾问公司。

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