透过展会看楼市：商业地产吸引购房者投资目光

　　在刚刚成功举办的“第六届现代生活方式展”上，房产展示区可以说是赚足了消费者的眼球。除了大量的新盘让购房者乐此不疲之外，商业地产项目的强势出击也是吸引了大量的投资目光。 　　在展会现场，笔者注意到，商业地产项目展位上总是涌动着很多购房者，这在以往是不多见的。于是笔者随机与一位在现场预定的客户攀谈起来。这位李姓的购房者说来头头是道，据他讲，购买商业物业就是为了投资。{TodayHot}“现在国家对房地产行业的调控手段越来越多而且越来越严格，尤其对于住宅物业更是政策不断，住宅市场的投资机会越来越少了。但在目前投资渠道不多的情况下，房地产投资还是比较受青睐的，于是投资商业物业成了宏观调控下比较理想的选择。而且眼下很多商业物业做的非常不错，很有投资价值。比如绣水·如意国际商都出自名家之手，项目区位发展前景有目共睹，而且还吸引了全球快餐巨擎麦当劳入驻，可谓天时地利人和样样丰盈，所以我在这里投资了两套商铺。”  　　像李先生一样想法的投资客户还真不少，笔者在二楼海鲜大市场展位前遇到了正在预定铺位的刘小姐。和李先生的想法一样，刘小姐也是想把手头富余的积蓄用来投资，但左转右转始终没有找到合适的投资渠道，“前些日子听朋友在海鲜大市场投资了商铺，据说很不错，在朋友的劝动下也过来看看，发现确实值得投资。因为海鲜大市场有很好的经营基础，原来的经营商户、经营规模都为现在商铺的租赁提供了投资保障。”  　　除了绣水·如意国际商都凭借品牌企业品牌项目的优势及其推出的丰厚投资回报，倍受投资客户青睐，海鲜大市场依靠原有的市场根基及{HotTag}合理可信的经营理念让投资者难以抗拒外，财富自由港等商业物业也因其绝佳的区位优势满足了不少投资客户的需求。  　　通过展会我们看到，在房产新政层出不穷，宏观调控更加严厉的现实下，楼市格局正在悄然发生变化，原来相对来说投资风险较小的住宅物业投资已由于政策原因逐渐被购房者看淡，取而代之的是迅速崛起的商业地产项目的投资。其中固然有政策影响的因素存在，但从深层次来说，这也是商业物业回归商业投资价值属性的必然，是房地产市场细分的正常表现。由此可见，楼市商业地产时代已悄然来临，只要前期慎重选准项目，相信大多数投资者会得到合理的回报。

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