京铁和园A1综合楼商业用房出租招标公告

　　（招标编号： KJY20141183）

　　北京科技园拍卖招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）受北京京铁房地产开发公司（以下简称“招标人”）的委托，拟对“京铁和园A1综合楼商业用房出租”进行国内公开招标，诚迎政府机关、企事业单位参加投标。

　　一、招标人名称：北京京铁房地产开发公司 

　　二、项目名称：  京铁和园A1综合楼商业用房出租

　　三、项目地点：  本项目位于北京市西城区手帕口南街80 号 

　　四、招标项目概况： 京铁和园A1综合楼由A1住宅楼和A1综合楼商业用房两部分组成，此次出租的是A1综合楼商业用房，A1综合楼商业用房具体情况如下。 

　　建筑面积：17822.40平方米 结构形式：框架      地上：4层   地下：1层   附属设施设备：包括电梯、消防、给排水、通风、中央空调、供暖、供配电系统。 装修状况：楼宇内为毛坯，外装为墙外保温层及涂料，项目可由租赁方根据需要自行装修，所需相应审批文件由租赁方自行办理，招标人仅提供项目原始资料。 物业管理：  1、A1住宅楼与A1综合楼商业用房共用设施设备及公共区域、物业园区由北京鸿鹄物业管理有限公司进行管理，租赁方与北京鸿鹄物业管理有限公司签订物业管理协议并承担物业管理费及相关费用。 2、A1综合楼商业用房楼宇内及自用附属设施设备的管理、使用、维修由租赁方负责，保证设备设施安全运行，并承担管理责任和所有费用，招标人进行定期检查。 3、停车位使用：停车位的使用由租赁方与北京鸿鹄物业管理有限公司签订车位有偿使用管理协议。 4、租赁方与北京市自来水集团有限责任公司，北京市热力集团有限责任公司，北京铁路局北京供电段、北京市燃气集团有限责任公司分别签订供水、供暖、供电、供气使用协议。 5、本项目严禁在建筑屋顶安装设备、堆放物品及进行任何形式的经营。严禁在建筑物周围、屋顶及院落擅自搭建任何形式的房屋或建筑物。严禁拆、改和破坏房屋建筑结构及其附属设施设备。 

　　五、项目租赁期限：10年 

　　六、租赁方式：整体租赁(本项目不得转包、分包、分租、转租)  

　　七、租赁期限内的物业管理：本公告第四条未述及的物业管理，租赁期限内由租赁方自行经营管理【经营管理范围为建筑物内（即楼宇内、含建筑物本身）所有内容】。 

　　八、项目租赁用途：商业经营、酒店经营、办公楼。 

　　九、招标方式：公开 十、资格审查方式：  资格预审    

　　十一、本项目使用禁止性条件 1、《北京市新增产业的禁止和限制目录（2014年版）》禁限的行业和领域； 2、医院、产生环境污染及扰民的项目； 3、国家法律法规规定的不允许经营项目。

　　十二、投标人资格要求：  1、必须在中华人民共和国境内注册，这里深度介绍一下需要北京官方造价信息期刊立即登录祖国建材通(www.zgjct.com),获取北京市建筑装饰、园林绿化、市政安装等工程专业电子版造价信息,支持PDF扫描件及Excel表格查询下载，遵守国家的有关法律、法令和条例，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力； 2、投标人具备有效的合法经营资质文件【营业执照、税务登记证、组织机构代码、特许行业的经营许可证（由投标申请人根据租赁用途自报）】； 3、具有良好的信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术、管理能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；具有相应的资产规模； 4、近五年具有同类【指不低于15000㎡（含）的商业或酒店经营】商业租赁或酒店经营管理经验、业绩，在北京市具备服务管理能力，包括设有相应的机构和人员； 用于办公楼租赁需要具有营销或采购过程中年累计签订的合同额不低于10000万元（含）人民币的业绩。（事业单位应同时提供上级主管单位拨付的事业费证明） 5、投标人近三年(2011年12 月1 日至2014年11 月30 日) 在经营活动中没有重大违法记录，没有因违约产生的法律纠纷。（含其子公司、分公司）， 6、本项目不接受联合体投标。 7、要求投标人在北京市具有常驻机构。 

　　十三、投标报名时间、地点及方式： 时间：2014年12月1日至2014年12月10日，每天9：00--16：00（北京时间/节假日、公休日除外）；同时领取资格预审文件。 地点：北京市海淀区万泉庄万柳光大西园6号楼（北京科技园拍卖招标有限公司）。 凡报名参加本项目招投标活动的投标人,须由其法定代表人授权代表（即报名代表）携带以下文件： （1）营业执照、组织机构代码证、税务登记证原件及复印件（加盖公章）； （2）法人授权委托书；法人身份证复印件，被授权代表本人身份原件证及复印件（复印件均须加盖报名单位公章）； 

　　十四、联系方式 

　　招标人：北京京铁房地产开发公司 

　　招标人地址：北京市丰台区韩庄子东里2号 

　　招标人联系人： 马永力、李敏 联系方式：010-51853131 /51851421   

　　招标代理机构：北京科技园拍卖招标有限公司 地址：北京市海淀区万泉庄万柳光大西园6号楼 

　　招标代理机构联系人：  赵鸿  薄岩烁 联系方式：010-82575731/82575831转220/202 

　　十五、发布招标公告的媒体 中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、北京市招投标信息平台（www.bjztb.gov.cn）                               北京科技园拍卖招标有限公司                             2014年12 月1日