工程双方对涉及材料价格不认可的解决方式

 一、材料价谈不拢别僵着，3 步走能少亏 90%

苏州某住宅项目的教训很典型：施工方报瓷砖 85 元 / 片，甲方只认 68 元，双方僵了 2 个月，导致工期延误赔了 15 万；而隔壁项目李工用 “协商 + 询价” 组合，3 天就敲定了铝扣板价格，没耽误进度。 关键结论：材料价不认可的核心是 “缺共同依据、少书面记录”，按 “先找共识、再找中立方、最后走程序” 来，80% 的分歧能在 1 个月内解决。2025 年行业数据显示，提前用 “争议预案” 的项目，材料价纠纷处理时间比没预案的短 65%。 二、3 步解决材料价分歧：从 “吵翻天” 到 “定下来” 的实操法 1. 第一步：协商优先，用 “共同依据” 打破僵局（成本最低） 协商不是 “讨价还价”，得拿实锤说话，这 3 个依据最管用：

• 查合同 / 协议：翻之前签的条款，比如合同写 “材料价按施工期造价期刊均价算”，就按这个来。比如某项目钢筋价分歧，施工方报 5800 元 / 吨，甲方认 5500 元，最后查当月期刊均价 5650 元，双方直接按这个定了。

• 找同类项目参照：如果没明确条款，就找同区域、同规模项目的材料价。比如某学校装修项目，双方对实木地板价有分歧，施工方拿出隔壁中学同品牌地板 420 元 /㎡的结算单，甲方直接认可了。

• 算 “量大优惠” 让步：如果甲方觉得价高，可协商 “采购量超 1000㎡就降 5%”，既让甲方满意，自己也没亏太多。比如某项目外墙涂料，施工方原报 120 元 /㎡，甲方嫌贵，最后约定采购 2000㎡以上按 115 元 /㎡，顺利成交。

? 协商必做：谈成后立刻签《材料价格确认单》，写清 “材料型号、单价、数量、生效时间”，双方签字盖章，避免后续反悔。 2. 第二步：协商不成，找 “第三方” 中立裁决（避免撕破脸） 如果谈了 3 次还没结果，别耗着，找这 2 类第三方：

• 造价咨询公司（最常用）：选双方都认可的甲级造价公司，让他们出《材料价格鉴定报告》。比如某商业楼项目，双方对玻璃幕墙价分歧大，造价公司查了 3 家供应商报价、运费单，最后定 860 元 /㎡，双方都认了。

? 注意：选公司时看 “资质证书”，别找没资质的小公司，不然报告无效。

• 行业协会 / 造价站调解：比如当地建设工程造价管理站，他们有公信力。某市政项目的透水砖价纠纷，造价站组织双方开会，拿出当地季度材料补充价 38 元 /㎡，直接调解成功，比找咨询公司省了鉴定费。

3. 第三步：法律兜底，这 2 种情况直接走程序（别犹豫） 如果第三方也没用，或一方故意拖延，就得用法律手段：

• 申请工程造价鉴定（打官司前必做）：向法院或仲裁委申请，让专业机构鉴定材料价。比如某项目甲方故意压价，施工方申请鉴定，最后按鉴定价 720 元 /㎡拿到工程款，没亏一分。

? 关键：提前准备好证据（供应商报价单、材料样品、运输单据），不然鉴定结果可能不利。

• 主张 “停工损失赔偿”：如果因甲方不认可价导致停工，可算停工损失（比如工人工资、设备租赁费），一起索赔。某项目因钢筋价分歧停工 10 天，施工方最后除了要到材料差价，还拿到了 8 万停工赔偿。

三、避坑！这 3 个错误让你白吃亏

1. 别 “口头协商” 不写记录：某项目双方口头定了水泥 380 元 / 吨，没签字，后来甲方不认，施工方只能按 350 元 / 吨算，亏了 3 万。记住：所有协商结果必须书面化。

2. 别等 “施工完再解决”：某项目先把瓷砖贴了，再和甲方谈价，甲方说 “都贴了，只能按低价算”，施工方只能认亏。正确做法：材料进场前就定好价，没定好别施工。

3. 别忽略 “小众材料” 的证据：比如定制石材、进口涂料，没通用价，得提前留好 “厂家报价单 + 海关单据（进口）+ 检测报告”，不然甲方容易压价。某项目进口涂料没留海关单，甲方压了 20% 的价。

四、实用工具包：材料价分歧必备 2 份文件

1. 《材料价格协商纪要》模板（协商时用）：

“XX 项目于 X 年 X 月 X 日协商 XX 材料（型号：XX）价格，双方达成如下共识：1. 单价按 X 元 /㎡（含运杂费）；2. 采购量超 X㎡时单价下调 X%；3. 本纪要签字后生效。”（甲方、施工方签字栏）

2. 第三方鉴定申请要点：

申请时写清 “争议材料名称、分歧金额、申请鉴定的理由（如‘协商 3 次无果’）、需要鉴定的内容（如‘确定 X 时间段内 X 材料的市场合理价’）”。