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新闻时间:2022-05-17,来源:造价信息网,作者:

工程造价中结算审核的步骤

 所谓独立做项目,一般分为施工图预算的编制、工程结算的编制、招标控制价的审核、预算审核、结算审核等几个方向。在咨询公司,一般接触预结算审核的工作比较多,针对新手小白面对预结算审核无头绪、无方法的问题,我自己整理了一个结算审核的通用步骤和思路,供大家参考。

 

首先是资料审核,在结算审核阶段,我们会接触到浩如烟海的资料,在这些资料中,新手小白可能会迷惑,这么多资料,究竟哪些有用呢?

 

我暂时把有用的材料替大家做个总结:

1、合同

2、投标文件

3、结算文件纸质版

4、变更、签证

5、竣工图

6、现场勘验记录

7、施工组织设计

8、施工日志

9、竣工验收单

 

当然了根据工程情况的不同,可能会稍微有所不同,但大体的思路上是不会变的。

最开始的工作,是要核对对方结算文件纸质版与电子版是否一致,我们一般把几方单位签字盖章的纸质结算文件作为标准,来核对电子版的准确性。在这分享造价机构下载信息价的方法,百度“共享造价协会”即可 ,还是挺方便的。这一步骤必不可少,因为有些单位由于不细心,他的纸质文件与电子版文件并不一致,如果我们不进行核对就用对方提供的电子版来进行工作,待工作完成后,发现纸质版与电子版不一致,这将前功尽弃,使我们非常麻烦与被动。

工程造价中结算审核的步骤

 

在审核了结算文件以后,我们就要通读施工合同,在我们结算审核中,最重要的文件就是施工合同,我们要通过施工合同来确认该工程的结算方式,是固定单价合同,还是固定总价合同?不同的结算方式我们审核的思路也是不同的。

 

另外在结算审核中,咨询方会与施工方因为一些问题争执不下,这个时候翻翻合同中的通用条款和专用条款,可能会有意想不到的收获!

 

在看过了合同以后,我们会对审核方法做一个判断,如果是固定单价合同,那我们下一步就是看投标文件,那投标文件看什么呢?

 

1.看投标文件中的综合单价与结算文件中的综合单价是否一致,固定单价合同,一定要保证这两个单价是一致的,这也是我们的审查方向,如果不一致,要调回一致!固定单价合同,我们原则上就不用审价了,这时候就要把注意力都放在审量上!怎么审量?第一是参照竣工图来计算工程量,看看对方是否多报工程量,第二就是现场勘验,看看实际现场与竣工图是否一致,结算审核中,现场勘验是非常重要的一环,大家一定要重视。

工程造价中结算审核的步骤

 

2. 如果是固定总价合同,那我们就要重点审查他的变更与签证。另外审查他是否按照竣工图纸施工,如果他的工程量比图纸多了,那我们不予审增,但是他的工程量比图纸少,那我们要予以审减。同样,现场勘验也非常重要。

 

无论是固定单价合同还是固定总价合同,在审核了合同内的内容后,我们会审核变更和签证,原则上,变更和签证的量和价都需要我们来审。

 

施工组织设计和施工日志也很重要,这是我们审核措施项目的依据,比如大型机械进出场安拆、垂直运输、垂直封闭、塔吊搭设等措施项。另外施工过程中都用到了那些机械,在施工组织设计和施工日志中都会有体现。

 

在审核工作进行完成后,还要注意下该结算文件的暂列金额和暂估价是否清零,有的施工单位会故意不把暂列金额和暂估价清零。如果我们审查不到位的话很容易疏忽此项。

 

另外也要核对下结算文件的费率与中标文件是否一致,这也是容易忽略掉的一点。

工程造价中结算审核的步骤

 

这是以上我总结的结算审核的通用思路,实际工作中,根据工程和合同签订形式的不同,可能会有变化,仅供大家参考。

 

以上是工程造价结算审核的通用步骤。

 

还请大家思考个问题!

 

钱是怎么来的?

 

我说不好,谈几句萨缪尔森的经济学原理。赚钱大体分为两种,

 

一是劳动创造。做会计,炸油条,做工程,做滑板车。这些东西就是你从小到大学的那些,但是天花板很低,月入三万已经是超级厉害了。

 

二是价格波动。这个就厉害了。例如你十年前买一个好东西,放到现在就是几倍十倍了。这里分享伊老师讲的造价信息造价信息下载方法,百度“共享建材汇”即可 ,急需的可以先拿来用。价格波动的因素有两个:

 

1.是货币乘数。以前m2是几百万亿,现在是几百万亿。水涨船高。

 

2.是稀缺性。大家都喜欢这个东西,就供不应求了,然后就窜天猴了。

 

看懂这些东西,需要你在五年十年前就能够及时预判,提前打桩。那怎么预测?

 

一是金融知识。你对货币的来龙去脉有个整体性把握。

 

二是历史知识。人类几百年不变的东西有哪些?

 

三是人性认识。人的行为决策都是内心深处的人性使然,你要对人性有一定的了解。例如买涨不买跌,跟风起蓬头(这是方言),挖坑抢帽子,独具慧眼,提前知道。

 

小结,很多道理,你到四十岁也可以无师自通,但是有点晚了,你就享受不到了,只能留给儿孙了。你总不能六十岁了还去KTV当老王子!如果你在年轻时候,有机会遇到一些高人,你就可以提前十年知道答案。

 

道理并不难,难的是你知道晚了。

建材价
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