海南造价信息材料市场价的编制和使用说明
为加强我省建设工程造价动态管理工作，根据《海南省建设工程造价管理办法》（省人民政府第228号令）、建设工程工程量清单计价规范（CB50500一2m3）及《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF一2020一02]6）、健筑安装工程费用项目组建标〔阅44号等有关文件的要求，结合我省实际情况编制了海南省建设工程主要材料市场信息价（以下简称信息价），现对信息价有关说明如下：
一、信息价是经过采集、调查、分析、测算、整理编制面成，包括了材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费，反映了采集期时间段内批量采购的平均价格水平。计算公式为：信息价=（材料原价+运杂费+运输损耗）×（1+采购保管费率）。由于目前市场上建筑材料供应模式的发展变化，大部分建筑材料的销售价格已经包含了供应价、运杂费、运输损耗，即到“工地价六信息价的计算公式也可表述为：市场信息价格=到工地价×0+采购保管费率）采集的材料原价为现金交易的价格，采购保管费率统一按2％考虑。
二、为了满足建筑业营改增后建设工程计价的需要，根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税〔2m6〕36号》、住房和城乡建设部佚于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》建办标〔2m6〕4号文件的有关要求，结合我省实际情况，我站发布了包含增值税可抵扣进项税额市场信息价（以下简称“含税信息价"）及不包含增值税可抵扣进项税额市场信息价（以下简称“除税信息价。含税信息价适用于符合财税〔2016〕36号文件中采用简易计税方法要求的工程项目，除税信息价适用于采用一般计税方法的工程项目。我省除税信息价按“一票制”（是指材料原价和运杂费、运输掼耗费、采保费合计金额为一张货物销售发票的形式〕进行测定。除税信息价计算公式为：除税信息价二含税信息价÷0+增值税税率或征收率）。
三、我站发布的信息价受信息采集时间、地点、采购数量等各种因素影响，且建材市场易受宏观经济变化影响，使建材的价格波动较大，所以信息价与各企业实际采购的价格可能存在差异，仅供各方在编工程概算、施工图预算、招标控制价和投标报价时参考，并非“政府定价”或者“政府指导价"。施工期市场信息格应以发包人、承包人共同确认的价格（以下简称确认价格）为准。根据建设工程工程量清单计价规范（GB50500一2m3）及《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF一2020一0216）有关条款要求，对投标报价的材料单价在施工期需要进行价格调整的，其单价和采购数量应由发包人审批，发包人确认需调整的材料单价及数量，作为调整合同价格的依据。
为加强我省建设工程造价动态管理工作，根据《海南省建设工程造价管理办法》（省人民政府第228号令）、建设工程工程量清单计价规范（CB50500一2m3）及《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF一2020一02]6）、健筑安装工程费用项目组建标〔阅44号等有关文件的要求，结合我省实际情况编制了海南省建设工程主要材料市场信息价（以下简称信息价信息价），现对信息价有关说明如下：
一、信息价是经过采集、调查、分析、测算、整理编制面成，包括了材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费，反映了采集期时间段内批量采购的平均价格水平。计算公式为：信息价=（材料原价+运杂费+运输损耗）×（1+采购保管费率）。由于目前市场上建筑材料供应模式的发展变化，大部分建筑材料的销售价格已经包含了供应价、运杂费、运输损耗，即到“工地价六信息价的计算公式也可表述为：市场信息价格=到工地价×0+采购保管费率）采集的材料原价为现金交易的价格，采购保管费率统一按2％考虑。
二、为了满足建筑业营改增后建设工程计价的需要，根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税〔2m6〕36号》、住房和城乡建设部佚于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》建办标〔2m6〕4号文件的有关要求，结合我省实际情况，我站发布了包含增值税可抵扣进项税额市场信息价（以下简称“含税信息价"）及不包含增值税可抵扣进项税额市场信息价（以下简称“除税信息价。含税信息价适用于符合财税〔2016〕36号文件中采用简易计税方法要求的工程项目，除税信息价适用于采用一般计税方法的工程项目。我省除税信息价按“一票制”（是指材料原价和运杂费、运输掼耗费、采保费合计金额为一张货物销售发票的形式〕进行测定。除税信息价计算公式为：除税信息价二含税信息价÷0+增值税税率或征收率）。
三、我站发布的信息价受信息采集时间、地点、采购数量等各种因素影响，且建材市场易受宏观经济变化影响，使建材的价格波动较大，所以信息价与各企业实际采购的价格可能存在差异，仅供各方在编工程概算、施工图预算、招标控制价和投标报价时参考，并非“政府定价”或者“政府指导价"。施工期市场信息格应以发包人、承包人共同确认的价格（以下简称确认价格）为准。根据建设工程工程量清单计价规范（GB50500一2m3）及《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF一2020一0216）有关条款要求，对投标报价的材料单价在施工期需要进行价格调整的，其单价和采购数量应由发包人审批，发包人确认需调整的材料单价及数量，作为调整合同价格的依据。
点击数：7413
[ 打印当前页 ]
海南工程造价信息