工程结算复核要点总结

 作为建设单位的造价人员，怎样能够快速高效地复核咨询公司出具的结算书，避免和减少结算过程中的错漏，提高工程结算质量？今天给各位分享工程结算复核的实施要点。

工程结算复核工作是在工程结算初步结果已产生的情况下开展的，即需复核的工程结算的项目单价及工程量已经确认，只是需对工程结算价格进行最终确认。

 

一、复核方法

结算复核一般采用全部复核与抽查复核相结合，重点复核与一般性复核相结合的方法。

重点复核工程造价较大的项目如土建中的垂直运输费、防水单价、安装中的主材与设备费、绿化中的苗木价格等，对于易于计算的工程量如土建中的脚手架、安装中的设备、绿化中的树木等项目可全部复核；对于不易全部复核工程量的项目如钢筋、混凝土、管线等项目可进行抽查复核，而对造价影响不大的项目如安装中的油漆工程等则一般性复核。

二、实施步骤

1.核查资料的真实性、完整性

开展复核工作前,先检查工程资料的完整性与真实性，对于存疑的资料需进行现场踏勘或对比各类归档资料（包括建设单位、监理、设计、厂家等资料）。

首先核查资料的完整性，一般完整的工程资料包括以下部分：

①　经初步审核的结算书（含工程量计算底稿）；

②　工程合同（包括合同审批表），补充协议；

③　材料价格（政府指导价格、市场价格、甲供材料、限价材料通知书）这里分享伊老师讲的造价信息造价信息下载方法，百度“共享建材汇”即可 ，急需的可以先拿来用；

④　招标、投标文件等确定合同价格的文件（包括中标单位的投标书、双方达成一致的预算书等）；

⑤　施工组织设计方案、施（竣）工图、图纸会审记录；

⑥　双方确认的所有工程变更签证及相应的预算书；

⑦　工程竣工验收资料（工期或者质量未达到合同要求的项目应提供相应的明确责任的说明）；

⑧　其他与工程结算相关的双方确认的协议、备忘录等。

⑨　以上工程资料需进一步核查完整性。如对工程签证单应检查其三方签章是否齐备；竣工图上的变更部分是否有相应的设计变更通知单或联络单等的。

其次是对工程资料真实性的复核。如：除合同有约定外，如土方外运及弃置费的结算，应有承包人提供的收款凭据，可根据凭据，到消纳点核实收费情况。

 

2.各项经济技术指标对比

开始复核时，以初审的结算书为基础，先对比初审结果的各项经济技术指标，如：单方造价、钢筋含量、混凝土含量等指标以及主要材料的消耗量和脚手架、垂直运输费等费用占工程造价比例。将以上数据与同类工程历史经验数据对比，重点复核指标偏高部分。

3.对重点复核部分进行全面复核，主要如下：

1）对工程取费的复核

复核结算是否严格按合同或协议的条款规定，正确计取各项费用。包括：工程类别、取费的时段、造价下浮、甲供材料的扣减、水电费的扣减、材料价差的确定、扣款项目、总包管理费、施工组织措施费、预算包干费等。对于合同约定不明部分，重点复核其计取依据是否充分。

2）对工程子目真实性的复核

核实结算中的工程子目是否实际发生、是否与实际做法一致，防止“无中生有”、“货不对板”以及“工程内容重复”的情况。复核工程子目真实性要求复核人员了解工程情况及施工工艺、对有疑问的变更签证资料进行必要的现场踏勘。

3）对工程量的复核

对工程量的复核，以抽查、验算为主，以初审时的计算工作稿为基础,在初审人员配合下进行工程量的复核。一般按下列要求复核工程量。

①土建工程

土建工程量复核要求

项目分类	七层以下	七——十四层	十四层以上
钢筋	复核一层	复核一至二层	复核二至三层
混凝土	复核一层	复核一至二层	复核二至三层
模板	复核一层	复核一至二层	复核二至三层
砌体	复核一层	复核一至二层	复核二至三层
土石方	全部复核	全部复核	全部复核
脚手架	全部复核	全部复核	全部复核
垂直运输费	全部复核	全部复核	全部复核
其他	根据具体情况处理

注：结构形式相同或相似的建筑，选取有代表性的一幢建筑进行复核即可。

②安装工程

安装工程工程量的复核建议涵盖50％以上的子目，具体要求如下：

项目	复核要求
重要设备(空调、水泵、盘箱柜等)	全部复核
可按户型计算工程量的项目(灯具\洁具\开关插座等)	对某几种型号进行抽查
管道、线缆等	抽查

③园林环境工程

园林绿化工程量符合复核要求

项目	工程量复核要求
绿化工程	乔木全部复核，灌木及草地抽查复核
建筑小品	抽查
道路广场	全部复核
围墙建设	全部复核

⑤精装修工程----主要核查占造价比重较大的项目的工程量，必要时可现场实际收方确认。

4）对子目单价的复核

结算书中的子目单价分套用和非套用定额单价(一般以独立费表示)两种。原则上所有项目都应执行合同或协议约定单价或参照定额单价执行。

①　套用定额单价的子目，复核时应根据设计图纸、施工组织结合现场实际情况核验其套用的定额项目是否准确;对有换算内容的项目,注意复核换算方法和数据的准确性。

②　非套用定额的子目，有合同或协议确定价格的，按约定执行；双方未约定价格的，复核时应询问初审人员确定单价的依据，分析其合理性。对依据不足又造价较大的项目单价，应通过细分构成、询问同行、找同类工程资料、市场调查等方式重新确认，并详细记录核实过程,将修改内容填入《工程结算复核情况登记表》。

 

三、复核资料整理

工程结算复核工作应保存好真实、完善的工程资料、复核期间的会议资料和审批记录、复核情况登记表格等，具备完全的可复查性。复核人应在存档的工程结算书上对已复核的项目明确标识，初审结果中的一般化偏差经口头沟通调整，重大事项须填入《工程结算复核情况登记表》中记录，并归入工程档案资料。

招标造价信息