绍兴市2021年地上小高层住宅楼工程造价指标分析
一、工程概况
工程名称 |
某地上小高层住宅楼 |
工程类别 |
建筑安装工程 |
结构特征 |
钢筋砼框架结构 |
建筑面积 |
5953.81平米 |
造价类别 |
招标控制价 |
编制时间 |
2021.3 |
工程特征 |
结构特征 本工程为地上9层,无地下室,建筑高度27米,主体结构采用钢筋混凝土框架结构。混凝土全部采用商品砼,砂浆按预拌干混砂浆;填充墙采用蒸压砂加气混凝土砌块,部分采用烧结页岩多孔砖;屋面做法为:混凝土瓦,40厚C20细石混凝土持钉层,内配φ4@200钢丝网片,干铺无纺聚脂纤维布一层,40厚挤塑聚苯板(燃烧性能B1级)保温层,3.0厚改性沥青聚乙烯胎防水卷材,2.0mm厚单组分聚氨酯防水涂料,20厚1:3的水泥砂浆找平,现浇钢筋混凝土屋面板,基层清理干净;保温外墙面做法为:30厚聚氨酯保温装饰一体化板,硅酮耐候密封胶嵌缝,10厚胶粘剂+金属固定件锚固,10厚防水砂浆一道,墙面喷素水泥浆一道,内掺10%建筑胶水;门窗采用成品木门、注胶隔热铝合金门窗及木质防火门。 装饰标准 室内楼地面采用8厚强化木地板,聚苯乙烯泡沫塑料垫,30厚细石混凝土找坡找平,水泥砂浆踢脚线;楼梯面层采用水泥砂浆面层;内墙面采用界面剂一道,9厚1:3水泥砂浆打底,6厚1:2.5水泥砂浆拉毛面,白水泥加胶两次刮平;天棚面混凝土板底基层清理修补,内墙腻子二遍批平砂光;外墙面真石漆饰面。 安装工程 安装工程包含给排水系统、电气系统、集中控制应急照明、消防设备电源监控系统、电气火灾报警系统、消火栓系统、弱电管预埋、电梯空调等。给水管采用PP-R管,排水管采用硬聚氯乙烯实壁管,照明线配管采用JDG电线套管(镀锌)、刚性阻燃管,一般照明线、插座线采用BVR-2.5㎜²,消火栓管道采用镀锌钢管(沟槽连接),室内消火栓采用减压稳压单栓组合型消火栓箱下置二瓶MF/ABC2 手提式磷酸氨盐干粉灭火器,电梯机房配置空调。 编制依据 按照《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》(2018版)、《浙江省通用安装工程预算定额》(2018版)、《浙江省市政工程预算定额》(2018版)、《浙江省建筑安装材料基期价格》(2018版)、《浙江省建设工程施工机械台班费用定额》(2018版)及造价部门相关规定编制,工程费用执行《浙江省建设工程计价规则》(2018版)及造价相关文件规定编制,安全文明施工基本费按相应专业非市区工程中值计取,其余施工组织措施费及其他项目费率均不计取,税金按9%计取。 |
二、工程造价费用组成分析
项目 |
造价(元) |
单方造价(元/m2) |
占总价比例(%) |
|
1、建筑工程量清单费用 |
8321633.35 |
1397.70 |
58.39% |
|
其中 |
砌筑工程 |
557279.24 |
93.60 |
3.91% |
混凝土及钢筋混凝土工程 |
2823412.94 |
474.22 |
19.81% |
|
门窗工程 |
1136313.62 |
190.85 |
7.97% |
|
屋面及防水工程 |
223818.67 |
37.59 |
1.57% |
|
楼地面装饰工程 |
713090.81 |
119.77 |
5.00% |
|
墙、柱面装饰工程 |
2016650.38 |
338.72 |
14.15% |
|
天棚工程 |
130031.27 |
21.84 |
0.91% |
|
油漆、涂料、裱糊工程 |
402542.12 |
67.61 |
2.82% |
|
其他装饰工程 |
205928.13 |
34.59 |
1.44% |
|
公共区精装修工程 |
112566.17 |
18.91 |
0.79% |
|
2、安装工程量清单费用 |
2309045.72 |
387.83 |
16.20% |
|
其中 |
给排水系统 |
352374.83 |
59.18 |
2.47% |
电气系统 |
834706.49 |
140.20 |
5.86% |
|
集中控制应急照明 |
67417.84 |
11.32 |
0.47% |
|
消防设备电源监控系统 |
5567.80 |
0.94 |
0.04% |
|
电气火灾报警系统 |
83960.52 |
14.10 |
0.59% |
|
消火栓系统 |
61054.85 |
10.25 |
0.43% |
|
弱电管预埋 |
108340.26 |
18.20 |
0.76% |
|
电梯空调 |
795623.13 |
133.63 |
5.58% |
|
3、措施项目清单 |
1756739.09 |
295.06 |
12.33% |
|
(1)技术措施费 |
1558066.44 |
261.69 |
10.93% |
|
(1)组织措施费 |
198672.65 |
33.37 |
1.39% |
|
4、其他项目费 |
0 |
0 |
0 |
|
5、规费 |
688322.29 |
115.61 |
4.83% |
|
6、税金 |
1176306.97 |
197.57 |
8.25% |
|
总造价 |
14252047.42 |
2393.77 |
100% |
三、主要工料机耗用量分析
序号 |
名称 |
单位 |
耗用量(每平米) |
金额(元) |
占总价比例(%) |
1、 |
人工费 |
||||
(1) |
二类 |
工日 |
1.81 |
1571786.73 |
11.03% |
(2) |
三类 |
工日 |
0.94 |
935507.85 |
6.56% |
2、 |
材料费 |
||||
(1) |
螺纹钢 |
kg |
46.53 |
1154245.06 |
8.10% |
(2) |
圆钢 |
kg |
0.74 |
18988.37 |
0.13% |
(3) |
商品砼 |
m3 |
0.36 |
1275998.29 |
8.95% |
(4) |
干混砂浆 |
kg |
155.87 |
322672.2 |
2.26% |
(5) |
水泥 |
kg |
7.14 |
22917.75 |
0.16% |
(6) |
黄砂 |
kg |
2.39 |
1813.8 |
0.01% |
(7) |
烧结页岩多孔砖 |
块 |
10.96 |
40709.26 |
0.29% |
(8) |
混凝土实心砖 |
块 |
11.03 |
27906.53 |
0.20% |
(9) |
蒸压砂加气混凝土砌块 |
m3 |
0.15 |
254899.49 |
1.79% |
(10) |
聚合物水泥基复合防水涂料 |
kg |
1.35 |
58077.1 |
0.41% |
(11) |
140厚聚氨酯保温装饰一体化板(真石漆饰面) |
m2 |
0.04 |
100039.56 |
0.70% |
(12) |
20厚聚氨酯保温装饰一体化板(真石漆饰面) |
m2 |
0.56 |
995604 |
6.99% |
(13) |
电线 |
m |
11.27 |
133353.05 |
0.94% |
(14) |
电缆 |
m |
0.53 |
187595.26 |
1.32% |
(15) |
塑料给排水管 |
m |
1.07 |
51136.21 |
0.36% |
(16) |
JDG电线套管(镀锌) |
m |
0.52 |
14994.59 |
0.11% |
(17) |
刚性阻燃管 |
m |
3.39 |
29793.11 |
0.21% |
(18) |
桥架 |
m |
0.08 |
55578.11 |
0.39% |
3、 |
机械费 |
元 |
40.46 |
240872.13 |
1.69% |
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