预制装配技术在公寓中的应用

本项目位于南京市浦口区江浦街道巩固六号地块，团结路以南，立新路以东。巩固六号地块总规划用地面积为10910m2，总建筑设计142426587.89m2 。项目包括两栋公寓建筑，通过PC技术的整合创新，将本项目打造成国内领先，可推广、可复制、低成本、高效益的装配式建筑。 总平面图 南立面 北立面项目主体结构部分除

本项目位于南京市浦口区江浦街道巩固六号地块，团结路以南，立新路以东。巩固六号地块总规划用地面积为10910m2，总建筑设计142426587.89m2 。项目包括两栋公寓建筑，通过PC技术的整合创新，将本项目打造成国内领先，可推广、可复制、低成本、高效益的装配式建筑。

总平面图

南立面

北立面

项目主体结构部分除地下室～剪力墙结构115面及屋面部分采用现浇外，其余二层楼面以上结构部分采用装配整体式框架-现浇tag_9，建筑单体预制率达到50%以上，装配率达70%以上。PC技术在项目用的应用情况如下表所示。

装配式建筑技术配置表

建筑创新设计 1、建筑标准化设计 tag_1应进行标准化设计，实现设计项目的定型化，使基本单元、构件、建筑部品重复使用率高，满足工业化生产的要求。

偶数层平面图

奇数层平面图

为实现项目的标准化设计，在方案设计阶段，将整个建筑平面拆分为A、B、C三个单元模块。其中A模块为50平方户型的单室套，B模块为70平方户型的两室套，C模块为公共空间。通过对这三个单元模块的复制与组合，实现了装配式建筑“少规格、多组合”的设计原则。

单元模块

2、建筑外立面设计

通过错层的凹凸组合，形成具有韵律和节奏的立面效果，既体现了装配式建筑的特点，又避免了标准化带来的单调和呆板。

立面效果图

预制构件创新设计

预制构件设计遵循“少规格、多组合”的原则，统一梁板柱规格，降低建造成本。

标准层构件模型

预制构件拆分图

项目的预制构件类型及数量如下表所示。

一体化装修技术

本项目由50、70套型组成，建筑、结构、水、电、暖、装修一体化设计，实现设计过程中全专业BIM技术运用，大量减少施工过程中各专业碰撞问题。

50户型

70户型

本项目采用了集成化部品部件（整体厨房、整体卫浴、整体收纳、成品门及门套），与建筑结构一体化设计，工厂化生产，现场一次性安装到位。

专家点评 本项目标准化程度高，易于采用工业化建造方式。在项目平立面设计过程中，通过构件模块组合设计，实现了平立面标准化的突破。项目的基本单元、结构构件、建筑部品均有较高的重复使用率，易于实现高效开发与快速周转。从项目的应用情况来看，在公寓中应用预制装配技术能够体现较好的效益优势。

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