工程重置造价

1、什么是房屋重置单价

房屋重置价：以不考抄虑成新袭和地式类别的原结构、原材料、原设备、原功能、按城新，以上一年年底的价格为准。拆迁补偿中的“重置价”是指什么？拆迁补偿中的“重置价”也称重置价格，是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价www.gxjch.cn工程造价。重置价的计算方法就其本质来说，属于房地产评估方法中的成本法，但重置价实际上还不是成本价，只是成本价的主要组成部分。

2、房屋重置价如何计算？

房屋重置价计算公式：房屋重置成新价格=房屋重置价格×(1-已使用年数÷耐用年限)。

房屋成新是指被拆迁房屋拆迁时几成新，也就是房屋折旧率；

房屋重置成新价是房屋重置价格乘以折旧率;

房子150平米房子按房屋拆迁补偿,土地证上其他土地按土地征用补偿。

前者指拆迁的房屋的新旧状况(如7成新即为70%),后者指宅基地的土地类别(所处的地理位置),区位不同,补偿的价格也不同。

1、宅基地区位补偿价按下列公式计算：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积即宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。

拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。

补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。

房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。

2、主要看当地的拆迁政策，不同地区的拆迁因区域、地块、房屋结构等情况有所区别。

因此要看您当地的拆迁政策以及出台的相应规则。

详细请咨询当地有关部门或者关注《xx市集体土地房屋拆迁管理办法》中的拆迁补偿和安置。（根据具体情况 建议咨询当地房管局 办理合法的手续）

(2)工程重置造价扩展资料：

房屋重置价就是在当前的建筑技术、工艺水平、建材价格、运输费用和人工费用情况下。

重新购建与原有房屋结构、式样、质量、功能基本相同的房屋所需的费用。

拆迁补偿中的“重置价”是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。

也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。

重置价的计算方法就其本质来说，属于房地产评估方法中的成本法，但重置价实际上还不是成本价，只是成本价的主要组成部分。

不考虑成新和地式类别的原结构、原材料、原设备、原功能、按成新，以上一年年底的价格为准。

3、什么是重置价格

重置价格是拆迁补偿中原有的概念，是指按上一年重新建造与应计算重置专价的房屋相同结构属、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算方法就其本质来说，属于房地产评估方法中的成本法，但重置价实际上还不是成本价，只是成本价的主要组成部分。现在新的拆迁补偿条例已不适用重置价格，而是适用市场价格。

4、重置价格是什么意思

房屋重置价：以不考虑几成新和地式类别的原结构、原材料、原设备、原功能、按新旧程度，以上一年年底的价格为准。 拆迁补偿中的“重置价”是指什么？ 拆迁补偿中的“重置价”也称重置价格，是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算方法就其本质来说，属于房地产评估方法中的成本法，但重置价实际上还不是成本价，只是成本价的主要组成部分。 资本的重置价：对象（某种资本项目：设备、厂房、物料等）价格的再计算（转让、记账、转移支付、计入成本等）。

5、什么是"重置价格"?

重置价格是拆抄迁补偿袭中原有的概念，是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算方法就其本质来说，属于房地产评估方法中的成本法，但重置价实际上还不是成本价，只是成本价的主要组成部分。现在新的拆迁补偿条例已不适用重置价格，而是适用市场价格。

6、征收房屋中，重置价是什么意思？

房屋拆迁补偿中的“重置价”也称重置价格,是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。

重置价的计算方法就其本质来说,属于房地产评估方法中的成本法,但重置价实际上还不是成本价,只是成本价的主要组成部分。

按重置价格进行征地拆迁补偿，就是房子不论新旧，一律按照当时当地同类房屋新建的市场价补偿，不按成新率打折。  需注意的是，重置价并不完全等同于商品房价格。商品房包含了地价，重置价不一定包含地价，具体要看政府的补偿是否将房子和房子下的土地分开补偿。

(6)工程重置造价扩展资料：

房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造与旧有建筑物完全相同或具有同等效用的全新状态的建筑物时，所必要的建筑费、其他费用和正常的利税。

重置价格标准应以当地现行的建筑材料、现行的建筑技术和现时费用标准的平均水平建造某种结构等级的同等效用的新建筑物的完全价值来计算。为便于测算，我们将其分成建筑安装工程造价和其他配套税费两大部分。

基准重置单价只能代表一段时期平均的房产价格水平，而房地产的价值，由于其影响因素十分复杂，实际上是一宗一价，甚至一栋一价，房产实际价格要按基准重置单价及各种因素进行修正。

7、房屋重置价格是否等同于建筑工程建价

通常情况下，结算价后面还会有一次决算。最终的决算才是真正的业主需要付版得工程款，也就是权工程造价。差不多也就是你所谓的建安造价了。但这个造价有很多解释，比如说你做出一份预算，你可以根据预算说工程造价是多少多少。但这个预算造价显然是有水分的，或者说会被审减下来的。所以对于你的提问，我理解为当决算完成后，两者相当

8、房屋拆迁补偿中的重置价格是什么意思

房屋拆迁补偿中的“重置价”也称重置价格，是指按上一年重新建造与应内计算重置价的房屋相同结构、容相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算方法就其本质来说，属于房地产评估方法中的成本法，但重置价实际上还不是成本价，只是成本价的主要组成部分。

9、建安造价与建筑物重置价的区别？

房屋重置价格:在当前的建筑技术、工艺水平、建材价格、运输费用和人工费用情况下，重新购建与原有房屋结构、式样、质量、功能基本相同的房屋所需的费用。建安造价：建筑安装工程造价，就是现在要修一幢房子所用的土建工程和安装工程的造价。

10、求解建安造价、重置价、房产单价之间的关系，有点晕了，最好详细点，谢谢咯

建安造价也就是工程费用+其他费+预备费是 建设投资， 建设投资和建设期贷款利息 是工程造价 工程造价也就是固定资产投资， 固定资产投资和流动资产投资组成的就是建设项目投资 建设项目投资 除以 项目的建筑面积 就是每平米的单价了