造价师案例第四章案例八

1、造价工程师案例分析谁讲得好？

左红军老师

2、造价工程师考试的案例分析好难啊，时间快不够了，咋办？

您好
造价考试的两个拦路虎一个是计量另一个是案例。计量的特点是知识点多、杂，涉及面广，而且前后没什么联系，也没有规律可寻。
案例是一门综合性科目，他的特点是坑多、计算量大、基础知识要求高、综合性强。不仅需要基础知识扎实，还要头脑清晰、逻辑能力、阅读理解能力强。
通过案例最关键的还是平时多做练习。
案例是用来做的，不是用来看的。有很多同学学习案例就是打开案例书一个题挨着一个题的看，反复看两遍也能看懂，看懂了就过了。然后合上书，发现还是不会做题，有时甚至不知道该用哪个公式。要不就是做了一遍发现自己的答案和书上的答案对不上。
案例的复习方法应该是合上书做题，不要怕出错。
读完题把书合上或者用纸把答案盖住，从头到尾认认真真的在纸上把解题过程写一遍，哪怕是不会的也不要着急看书上的答案，自己先好好想一想应该用哪个公式，就算错了也不要紧，写完检查一遍有没有计算错误，然后打开书对答案。看一下自己哪里做错了，为什么会错。到底是知识掌握的不牢出错，还是不细心出的错，这样做可以加深自己对易错点的印象。下次再遇到这样的题时可以在题上标注一下上次出错的点，争取不再出错。
实在不行就找一家靠谱的培训机构吧！找机构看师资啊啊啊啊啊啊啊
预祝你考试顺利！
望采纳。谢谢

3、造价工程师案例押题有押到原题的吗

2012
年造价工程师案例分析押题

一、某一建设投资项目，设计生产能力
35
万吨，已知生产能力为
10
万吨的同类项目投入
设备费用为
5000
万元，设备综合调整系数
1.15
，该项目生产能力指数估计为
0.75
，该类
项目的建筑工程是设备费的
10%
，安装工程费用是设备费的
20%
，其他工程费用是设备费
的
10%
，这三项的综合调整系数定为
1.0
，其他投资费用估算为
1200
万元，该项目的自有
资金
4000
万元，其余通过银行贷款获得，年利率为
8%
，按季计息。建设期为
2
年，投资
进度分别为
40%
，
60%
，基本预备费率为
7%
，建设期内生产资料涨价预备费率为
5%
，自
有资金筹资计划为：第一年
4200
万元，第二年
5800
万元，该项目固定资产投资方向调节
税为
0
，估算该项目的固定资产总额。建设期间不还贷款利息。

预计生产期项目需要流动资金
580
万元。假设该项目的生产期为
8
年，固定资产的折
旧年限为
10
年，采用平均年限法提取折旧，残值率为
4%.

问题：

（
1
）估算建设期借款利息。

（
2
）计算建设项目的总投资。

（
3
）计算各年的固定资产折旧及寿命期末收回的固定资产残值。

考核点
：第四章第三节建设项目投资估算

知识点
：
考核建设项目投资估算构成，
固定资产投资估算要掌握静态投资和动态投资的
估算方法，具体要点为：应明确建设项目总投资的概念，它的计算公式是：

建设项目总投资
=
固定资产投资总额
+
流动资金

固定资产投资估算主要分为静态投资估算和动态投资估算，
采用用生产能力指数法估算
设备费用、比例法估算静态投资，计算出含基本预备费的静态投资后，再计算涨价预备费、
建设期借款利息，从而得到拟建设项目的固定资产投资。其中：

（
1
）基本预备费是指在编制初步设计概算时难以预料的工程费用，其计算方法是以设
备及工器具购置费用、
建安工程费用和工程建设其他费用三者之和为计取基础，
乘以给定的
基本预备费费率进行，即

基本预备费
=
（设备及工器具购置费用
+
建安工程费用
+
工程建设其他费用）
×
基本预备费费
率

（
2
）涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测
预留费用。
它的计算方法是根据给定的建设期内各年涨价预备费费率，
以计算年份价格水平
的投资额为基数，采用复利方法计算。其计算公式为：

（
3
）建设期贷款利息采用复利法计算，一般考核的是总贷款按年均衡发放的情况。对
于此种情况，
建设期利息的计算可按当年借款发生在年中考虑，
因此对当年借款应按半年计
息，而对以前年度借款，按全年计息。

2014年全国注册建造师考试
建设工程造价管理 建设工程计价 建设工程造价案例分析 建设工程技术与计量

计算时采用的利率一定是实际利率，
如果在题目中给出的是名义利率
（计息期不以年为
单位），则首先应利用公式将名义利率换算为实际利率。其换算公式为：

式中：
r
——
名义利率；

m
——
每年的计息次数。

答题思路与技巧及答案：

（
1
）估算建设期借款利息

①采用生产能力指数法估算设备费为：

②采用比例法估算静态投资为：

建安工程费
=14713.60
（
1+10%+20%+10%
）
×
1.0+1200=21799.04
（万元）

基本预备费
=21799.04×
7%=1525.93
（万元）

建设项目静态投资
=
建安工程费
+
基本预备费
=21799.04+1525.93=23324.97
（万元）

③计算涨价预备费为：

第
1
年的涨价预备费
=23324.97×
40%×
[
（
1+5%
）
-1]=466.50
（万元）

第
1
年含涨价预备费的投资额
=23324.97×
40%+466.50=9796.49
（万元）

第
2
年的涨价预备费
=23324.97×
60%×
[(1+5%)2-1]=1434.49
（万元）

第
2
年含涨价预备费的投资额
=23324.97×
60%+1434.49=15429.47
（万元）

涨价预备费
=466.50+1434.49=1900.99
（万元）

④计算建设期借款利息为：

本年借款
=
本年度固定资产投资
-
本年自有资金投入

第
1
年当年借款
=9796.49-4200=5596.49
（万元）

第
2
年借款
=15429.47-5800=9629.47
（万元）

各年应计利息
=
（年初借款本息累计
+
本年借款额
/2
）
×
年利率

第
1
年贷款利息
=
（
5596.49/2
）
×
8.24
％
=230.58
（万元）

第
2
年贷款利息
=[
（
5596.49+230.58
）
+9629.47/2]×
8.24
％
=876.88
（万元）

建设期贷款利息
=230.58+876.88=1107.46
（万元）

（
2
）计算建设项目的总投资：

固定资产投资总额
=
建设项目静态投资
+
涨价预备费
+
建设期贷款利息

=23324.97+1900.99+1107.46=26333.42
（万元）

建设项目的总投资
=
固定资产投资总额
+
流动资金投资
+
其他投资

=26333.42+580=26913.42
（万元）

（
3
）计算各年的固定资产折旧及寿命期末收回的固定资产残值。

固定资产折旧
=26333.42×
（
1-4%
）
/10=2528
（万元）

固定资产余值
=
年折旧费
×
（固定资产使用年限
-
运营期）
+
残值

=2528×
（
10-8
）
+26333.42×
4%=6109.35
（万元）

4、造价师案例分析第四章第八题怎么做

5、注册造价师案例分析教材中有些案例是安装工程专业的吗？例如第三章案例七和案例八？ 本人考土建，所以问问

是的

6、2011造价师工程造价案例分析课本第六章案例二和案例十二有点不懂之处，请高人指点，谢谢！

看清题干很重要啊，案例2最后结算价只是返还扣留的工程款，扣多少还多少，就是9万；
案例12的表第一个统计表是分项工程的投资统计，当然不能把A项加到其他分项里面了。后面的表格统计实际投资时，是整个项目（也就是含了A~F）的所有分项工程。
共勉……

7、造价工程师案例分析第六章案例七工程款支付申请表怎么计算

截止4月30日累计已实际支付的工程价款，应是前面三个月的1064056+第四个月的实际支付的525264，得出1589320。