装配式建筑与工程造价

1、装配式建筑计量计价的依据跟传统建筑有何区别？

装配式建筑与传统建筑两者之间的造价有以下区别！

装配式建筑土建工程造价构成

装配式建筑土建工程造价构成除与传统现浇模式相同的直接工程费之外，还增加了PC构件的生产、运输和现场安装等环节费用。由于仍是仅有管理费和利润由企业根据自身情况调整计取，规费和税金是非竞争性取费，费率标准由当地主管部门确定，因而亦可排除其对造价对比的影响。而PC构件的生产、运输和现场安装费用才是对装配式建筑工程造价起到决定作用的关键因素。

经过对PC构件生产厂家的调研，PC构件生产费用包含建筑材料费、人工水电机械等成本费用、构件模具费、工厂摊销费、PC构件厂利润、税金组成;构件运输费主要是PC构件从工厂运输至工地的运费、短期仓储费和施工场地内的二次搬运费;构件安装费主要是构件场地内垂直运输、安装等费用，此外还有现场脚手架、模板等措施费用。

传统现浇建筑土建工程造价构成

按照各省现行建筑定额计价模式，传统现浇建筑要根据施工图设计的图纸工程量，套用相关预算定额单价，然后按照政府确定的取费标准进行取费，计算出施工图预算。造价构成主要由直接工程费(人、材、机、措)、间接费(管理费、利润)、规费和税金组成，其中直接工程费为施工企业主要成本支出，是构成建筑造价的主要部分，也是工程取费的计费基础，直接工程费对建筑工程造价形成最为直接的影响，而管理费和利润则由企业根据自身情况调整计取，规费和税金是非竞争性取费，费率标准由当地主管部门确定，可排除其对造价对比的影响。

由此可见，在建设标准一定的情况下，传统现浇建筑施工方法的人、材、机消耗量为社会平均水平，调整空间有限，对于施工企业而言，要降低工程造价，唯有调整企业管理费和利润，而由于成本、质量、工期三大因素的互相制约，若盲目追求降低成本，则必将影响到质量和工期目标的实现。

2、带你了解装配式建筑每平米造价是多少

为了贯彻落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》有关制（修）订装配式建筑工程定额等计价依据的要求，近日，住房和城乡建设部组织浙江省住房和城乡建设厅等单位编制了《装配式建筑工程消耗量定额》（征求意见稿）。其中包括装配式混凝土结构工程、装配式钢结构工程、建筑构件及部品工程和措施项目共四章。 

 

该定额是按现行的装配式建筑工程及施工验收规范、质量评定标准和安全操作规程，根据正常的施工条件和合理的劳动组织与工期安排，结合国内大多数施工企业现阶段采用的施工方法、机械化程度进行编制的。 

该定额是完成规定计量单位分部分项、措施项目所需的人工、材料、施工机械台班的消耗量标准，是各地区、部门工程造价管理机构编制建设工程定额确定消耗量，以及编制国有工程投资估算、设计概算和最高投标限价（标底）的依据。

  

征求意见稿中最受关注的莫过于对8类pc率不同的装配式混凝土住宅及装配式钢结构住宅工程的投资估算分别给出了参考指标，这使得装配式建筑的“成本账”有了一个清晰、统一的标准和依据。

注 意   

在给出具体参考指标之前，先普及两个概念：

装配率：（又称PC率）建筑单体范围内，预制构件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率。通常按正负零以上部分核算，国家暂无统一的明确规定。装配率指标反映建筑的工业化程度。装配率越高，工业化程度越高。

装配化率：达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总建筑面积的比率。

装配式混凝土住宅

1．装配式混凝土小高层住宅，PC 率 20%（±0.00 以上）

  

2．装配式混凝土小高层住宅，PC率 40%（±0.00 以上）

 

3．装配式混凝土小高层住宅，PC率 50%（±0.00 以上）

  

4．装配式混凝土小高层住宅，PC率 60%（±0.00 以上）

 

5．装配式混凝土高层住宅，PC 率 20%（±0.00  以上）

  

6．装配式混凝土高层住宅，PC 率 40%（±0.00  以上）

  

7．装配式混凝土高层住宅，PC 率 50%（±0.00  以上）

  

8．装配式混凝土高层住宅，PC 率 60%（±0.00  以上）

  

装配式钢结构住宅

9．装配式钢结构高层住宅（±0.00  以上）

  

3、装配式工程师以后发展趋势如何？

人才需求（1）装配式建筑技术人才需求，平均每年以近35%的速度增长。（2）从2017年开始，装配式建筑技术人才需求量更为快速增长。装配式建筑施工人员岗位薪资：技术施工人员：12000-20000元装配式技术总工：年薪市场需求根据装配式建筑的大力发展，到2025年，全国装配式技术人才的需求数量将突破数100万。装配式工程师工作范围装配式工程师指在建筑的立项、规划、设计、审图、施工、监理、检测、竣工验收、核准销售、维护、使用各个环节中从事专业技术工作的专业人才。掌握未来建筑业趋势，提高企业竞争力建筑设计院：提高装配式建筑设计水平，更容易承接设计项目。建筑咨询公司：提高装配式建筑技术改造、大型工程咨询水平。房地产企业：增加装配式建筑技术人员，打造百年地产，获得国家补贴。建筑装饰装修企业：按装配式建筑标准装修适合宜居住宅。建筑监理企业：掌握装配式建筑质量检测技术。工程造价企业：掌握装配式建筑造价定额标准。培养对象提高专业能力，拓展未来发展空间如果您是建筑设计师、建筑咨询师、建筑规划师、建筑监理师、建筑造价师、建筑施工者、房地产开发者、科研从业者、建筑装修者、建筑行业主管、大中专毕业生，都可以考装配式工程师

4、交通部邮电通信人才交流中心颁发的BIM应用工程师、装配式工程师、造价软件实操工程师属于国家证书吗？

BIM，建筑信息模型，自住建部在2015年发文全面推进BIM应用到如今，项目应用数量上在住建部每季度发布的数据可以看到，从几百到1千多几乎翻了一倍。而进行考试发证单位也是百花齐放，从最早的图学会，到工信部所属单位，再到人社部建立的国家职业资格培训鉴定实验基地，还有社会第三方平台建信网等……到2019年，行业突然刮来一股邮电人才BIM之风，邮电人才BIM考试是个什么鬼？是“黑马”，还是“海马”？咱们来扒一扒老底如何？

先看看发证单位性质：

国家邮电通信人才交流中心是国家人力资源和社会保障部批准并经中央编委注册登记的事业单位，是全国信息与邮电通信行业唯一的国家级人才交流服务机构。在人社部发布的《2017年国务院所属部门人才服务机构名录》中，序列35号。人才交流中心下设：综合管理处、人事代理处、培训与信息咨询处、专业职称管理部。哇哦，下设部门还有职称管理部！这表面看起来很不错的框架下，实际呢？

接着是考评单位：考评单位是全国信息与通信人才专业技术考试建筑信息化管理中心

全国信息与通信人才培训考试管理办公室是我中心培训与咨询处下设的专业技术考试管理部门。全国信息与通信技术人才专业技术培训考试，是我中心推出的，对从事信息技术与邮电通信相关技术人员进行理论基础与实践能力培训，以岗位标准考核的权威培训认证。是相关技术人员岗位能力的有效证明。下图：

从证书封面到内页看，乍一看确实给人一种严谨而权威的感觉，可能是印有国徽的缘故吧！下图：

再看该考试体制如何设置的呢？

首先分三个级别

初级：BIM建模师，不分专业

中级：BIM工程师，分8个专业（建筑、结构、机电、市政、公路、水利水电、装饰、造价）

高级：BIM高级工程师

从设置而言，除了基础是建模岗位外，也包含了管理岗位和高层决策岗位，并称为中级工程师和高级工程师，看来与前面了解的该中心部门设置及职能中，有关乎职称的管理内容息息相关。据悉，该中心证书在中国邮政集团公司、中国电信集团公司、中国移动通信集团公司和中国联合网络通信集团内部作为职称证书在使用。

并且在《BIM工程师专业技术考试办法》中说明：本系列BIM工程师考试内容根据《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发[2017]19号）、《住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》、《建筑业发展“十三五”规划》、《建筑信息模型应用统一标准》BIM规范 GB/T 51212-2016、《建筑信息模型施工应用标准》BIM规范 GB/T51235-2017 和《建筑信息模型设计交付标准》BIM 规范 GB/T51301-2018 制定。

BIM工程师培训课程系列考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度。

考试原则上每年举行四次。

硬核来了，中铁、中建所属部分公司明文发布对该考试体制的奖励文件：

1、国家邮电通信人才交流中心，是全国信息与邮电通信行业唯一的国家级人才交流服务机构。有国家人社部批准，更有中央编委注册登记，为正规国家级人才服务事业单位

2、作为《全国BIM专业技术等级考试》的牵头单位，全国统一时间考试、统一考纲、统一命题，并针对考试体制组建有庞大的权威专家组，行业各巨头单位及领导坐镇，阵容强大

3、证书权威，在有关单位可直接作为职称使用

4、市场认可度高，中建中铁等单位发文，激励性推广证书

5、掌握技能，考取权威证书，才是行业首选

6、行业发展，人才先行。掌握BIM，把控市场份额

7、对于企业，是招投标资格、招投标加分重要依据

8、对于个人，是重金岗位，稀缺岗位的能力凭证

9、在当前BIM发证体制中，为唯一印有国徽的证书

相信大家都非常清楚了，赶紧抓紧机会吧

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