顶楼阁楼的造价

1、请问二手房顶层阁楼的价格是怎么算的？

面积以房产证上的数据为准。所以这个阁楼算不算，如果产证上有，你们就肯定要回算上，如果产证上没写答，那么就是你跟房东商量的事情了，这个合同看怎么签，有你们买卖双方决定。类似还包括天井之类的，只要产证上没写，都由买卖双方决定。 2.2米是国家规定，有的地区按2.8米规定，如福建就是：住宅标准层层高应为2.8米－3.6米（含3.6米），而且也不是说只要阁楼有超过规定的高度，就按规定算。还是要以产证上为准，未计入产证的均不受到保护。

2、顶层如何做阁楼

首先，向该楼物业管理申请，征得居委会同意；然后，看自己的需求做成哪种版样式的阁楼权，例如玻璃阳光房、弧形阁楼等；阁楼可以直接做成复式的，因为算你的产权。有很多的楼盘顶楼是挑高4.5米的，很多人直接做成两层，充分利用空间。

3、是6楼顶楼，带阁楼的，阁楼要钱吗？顶层房子好不好？

开发商怎么会白送你房子呢，这当然是要钱的，加在你的房款里了，只是有没有房产证就难说了。

4、带顶楼阁楼的房子最最最简单装修要花多少钱

带顶楼阁楼的房子最最最简单装修要花多少钱；简单装修（全包）也要分两类装修版。。。如果想一般化权装修，需要用在550-600元/平方左右，属简单装修了。如果按350-450元/平方投入装修，就是属简易装修了。所以房屋装修是要看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单装修了。

5、大家知不知道做个顶层阁楼的楼板要多少钱

一般都是钢结构 上面铺一层竹胶板 再铺层强化地板 造价估计起码要一万五朝上了

6、顶楼阁楼有产权面积的交易时跟顶楼一样的价钱吗？

顶楼阁楼有产权面积的，交易时跟顶楼一般价钱是不一样的，要偏宜一些。

7、顶层带阁楼装修要多少钱

顶层copy带阁楼装修要多少钱；顶层带阁楼装修（全包）也需要有装修标准。。。如果要高挡点精装修，需要 1500-1600/平方进行装修。如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。如果想一般化装修，可以投入 700-800元/平方左右，属普通装修了。如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。所以房屋装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

8、二手房顶层阁楼的价格是怎么算的

二手房交易流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 (4)立契 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 (5)缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

9、楼顶阁楼可以计入建筑面积吗

这个的看你的房产证，如果没有面积就是阁楼，不计算面积，如果有面积就是跃版层，计算面积。但一般说来权楼顶阁楼不能计入建筑面积。购买商品的目的显然是居住房屋，而不是阁楼。由于阁楼作为房屋的从物，其不能独立存在，须随房屋一并转移，其不能独立存在，须随房屋一并转移，而房产商在出卖时并未就此另行约定，按交易习惯，阁楼应是随房屋无偿转移给你的。本人建议，仅供参考，一切以法律当时情况为准确。

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