平米造价包干报价

1、工程造价考点：合同中约定措施费总价包干是否有效

合同约定措施费总价包死，但不包括安全文明费是有效的。安全文明费是不可竞争费，不能包死

2、标底编制方法的具体内容

标底的编制方法 1 、以平方米造价包干为基础的标底当住宅工程采用标准图、批量建设时, 可用以平方米包干为基础的标底, 这种平方米包干为基础的标底, 其价格由编制单位根据标准图测算工程量、依据有关计价办法编制出标准住宅工程每平方米造价, 在具体工程招标时, 结合实际装修, 室内设备的配备情况, 调整平方米造价。另外，它因为地基的情况不同，一般在士0以上采用平方米造价包干，而基础部分按施工图纸单独计算， 然后合在一起构成完整的标底。这种以平方米造价包干为基础的标底编制方法， 工程量计算比较简 单， 但是被限定在必须采用标准图进行施工， 而且在制定平方米包干时，事先也必须做详细的工程量计算工作， 因而一般不是普遍使用。 2 、以施工图预算为基础的标底 (1) 单价法编制标底单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和； 再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算价。其编制步骤有: A 、搜集各种编制依据资料。如施工图纸、现行建筑安装工程预算定额、取费标准等。 B 、熟悉施工图纸和定额。 C 、计算工程量。工程量的计算在整个预算过程是最重要、最繁重的一个环节，不仅影响预算的及时性，更重要的是影响预算造价的准确性。 (2) 实物法编制标底实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应的预算人工、材料、机械台班的定额用量再分别乘以工程所在地当时的人工、 材料、机械台班的实际单价， 求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，并按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。在市场经济条件下，人工、材料和机械台班单位是随市场而变化的，而且它们是影响工程造价最活跃、最主要的因素。用实物法编制施工图预算，是采用工程所在地的当时人工、材料、机械台班价格，能较好地反映实际价格水平，工程造价的准确性高。虽然计算过程较单价法繁琐，但用计算机也就快捷了。 因此，定额实物法是与市场经济体制相适应的预算编制方法。你写的内容里面：1.编制依据，这里特别讲解一下工程造价信息的官方网站是祖国建材通(www.zgjct.com),可下载造价信息电子版PDF及Excel表格,是工程造价行业权威网站，这个基本上和第二个总规统一写成编制说明。一般内容就是：编制依据的定额，计价依据，参照文件，标底内容里面的一些特殊的价格（较市场价格和定额或造价信息价格有争议的）和一些其他需要说明的问题。完整的标底包括内容：1.封面2.编制说明3.标底总价表4.工程量清单5.单价构成表6.单价分析表7.材料单价汇总表

3、为什么按照建筑面积平方米造价包干方式发包的工程无法确定安全文明施工费

一、安全文明施工费根据工程的所在地（市区或者非市区），工百程的类型取费在2%~6%。具体可以查看当地的施工定额。二、安全文明施工费的简单介绍：安全、文明施工费全称是安全防护、文明施工措施费，是指按度照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和专有关规定，购置和更新施工防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费属用。三、安全施工费计算方法：安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%）四、文明施工费计算方法：文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%）

4、合同里面包造价意思不能突破造价吗

利润包干承包制是复指制依据企业利润额确定与企业之间经济利益关系的一种承包形式。它有多种类型，如利润基数包干承包制、利润递增包干承包制、利润定额包干承包制、固定比例包干承包制和亏损补贴包干承包制等。 利润基数包干承包制指通过上缴利润基数包干，超收全留和超收分成两种办法确定国家与企业之间的经济利益关系的一种承包形式。利润定额包干承包制指承包的利润按国家核定的标准额上缴的一种承包形式。固定比例包干承包制指企业交纳所得税后的剩余利润部分，按国家核定的固定比例计算包干上缴利润数。亏损补贴包干承包制指国家对亏损企业实行承包经营责任制的一种承包形式

5、工程造价中总承包风险费和风险包干费是同一个概念吗？

是同一概念。承保商自己扛，或者向业主再要，对于超出，一般都有约定，有些情况可以向发包人再要钱的。

6、但是合同包干价已经底于总造价的50%左右了，还能按合同结算吗？

这种价格还能保证质量吗？不偷工减料，不弄虚作假谁也做不下来。这个合同显然是不公平且不符合建筑工程招投标管理规定的，是违法的无效合同。

7、10米深1.8米的直径电信桩包干需要多少造价?

您好，需要综合计算的。要综合考虑以下因素：设计要求及主要技术指标、来施工组织、施工工艺与施工自方法、现场条件、材料要求及供应（考虑运距）、施工单位自身的施工实力及施工水平及组织管理等因素。然后，要依据有关招标投标文件、计价定额、计价规范来编zd制。