装修工程监理与验收流程与规范

企业门店装修过程中，有三个关键点，这三个关键点分别是：材料进场、隐蔽工程和竣工验收。其中应注意的事项及一些规范如下：

1.1.1 材料进场监理流程与规范

1.确认初验人员和监理人员，初验人员一般由职业店长担任，监理人员一般由工程项目专员担任；

2.工程项目专员先跟进装修相关进度，确认具体的材料进场时间并通知初验人员；

3.材料进场时，初验人员应第一时间来到现场，对施工方购买材料的质量进行控制，检查施工方是否按照指定规格进行采购；

4.初验合格报请工程部组织工程项目专员验收；

5.工程项目专员确保图纸与施工方的交接工作完成，并现场解答施工方的疑问；

6.工程项目专员交代装修时需要注意的事项，包括但不仅限于安全事宜；

7.工程项目专员对装修进行统筹；

8.初验不合格者，由工程项目专员与施工方交涉，在限定时间内整改完成，另列入该施工方考绩；

1.1.2 隐蔽工程监理流程与规范

1.此项工作一般由该工程项目专员担任；

2.工程项目专员跟进装修相关进度，确认隐蔽工程开始及封闭时间；

3.此项监理工作必须在隐蔽工程开始时进行；

4.要注意外线及内线的耐压性，防腐性、电压稳定性，并且分布要清晰，能确保总开关，空调，灯等一切电器正常使用；

5.要重点门头装修的防水工作，在门头没有没有完全封闭起来之前，一定要检查门头外围的下水管道，墙面，阳台等是否存在漏水隐患；

6.核查店内的漏电保护器的可承受电压和可承受电流，并确保其安装符合规范；

7.隐蔽工程未封闭前，必须现场对电路，水管和消防做一个严格的验收，其中要特别注意的是：

?配线方式与建筑物的使用性质要相符

?导线安装过程中要有必要的防火处理

?特殊部位布线要有特殊的处理防护方法

?所有封闭式的木料要有防火措施

8.若验收不合格者，由工程项目专员与施工方交涉，在限定时间内整改完成，另列入该施工方考绩。。

1.1.3 竣工验收规范

1.施工方必须严格按照本项目施工图（包括设计变更图纸）、图纸会审纪要等技术资料和按现行国家及本地区有关的施工技术规范、规程及质量检验评定标准、施工组织设计等文件组织施工及验收，并保证工程质量达到合格标准；

2.工程完工，施工方将店面及施工明细一并向公司提供；

3.验收过程遵循由外向内，由浅入深，由明显处向隐蔽处深入的原则进行；

4.验收内容包括排水管道、电气线路、用电设备、墙壁、地板、门窗、展柜/板以及消防验收等，同时着重以下几个方面的验收；

?天花（维修孔的间隙，涂料的平整，灯槽的平整，阴阳角是否上线）

?地砖（对缝，空鼓，平整度）

?仓库的防潮

?试衣间及其电扇的安装

?背景墙的手工质量

?玻璃方柱（玻璃，镜面等角要打圆，上下口的玻璃胶丰满度，整个方柱的垂直）

?电源

?音响

?不锈钢的安装

?道具的质量（如手感，油漆的光泽度，中岛的摇晃，背板的牢度等）

?现场道具安装的是否规格，整体的美观等

?玻璃大门的间隙（开关是否顺畅，牢度）

?门头防水，卷帘门的上下是否顺畅

?门灯及门字

?橱窗的手工质量

5.验收发现需补修或改善事项的，除应列明于验收总表外，应将缺陷详细逐条填入工程修补单；

6.施工方若未能于验收人员所指定日期全部修补完成，并经复验通过时，除应继续修补外，其超过的天数应即按合约中的逾期罚款处理。

7.验收结果与设计方案有出入，由项目专员与施工方交涉，在限定时间内整改完成。

8.验收完成，由工程项目专员填写《工程竣工验收作业表》，送交工程部经理，品牌中心负责人审批；

9.工程总竣工并完成接水、接电后由开店部新店开业负责人办理接收手续；

10.将所有档案资料汇总、备案、归档。

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