房建造价

1、造价超过多少万的建筑工程项目才算大型项目？

造价超过5000万以上的建筑工程项目才算大型项目。

根据各个时期经济发展和实际工作中的需要而有所变化。现行国家的有关规定。按投资额划分的基本建设项目，属于生产性建设项目中的能源、交通、原材料部门的工程项目，投资额达到5000万元以上为大中型项目。

其他部门和非工业建设项目，投资额达到3000万元以上为大中型建设项目。

按生产能力或使用效益划分的建设项目，以国家对各行各业的具体规定作为标准。

更新改造项目只按投资额标准划分，能源、交通、原材料部门投资额达到5000万元及其以上的工程项目和其他部门投资额达到3000万元及其以上的项目为限额以上项目，否则为限额以下项目。

(1)房建造价扩展资料：

工程造价的特点：

1、大额性；

要发挥工程项目的投资效用，其工程造价都非常昂贵，动辄数百万、数千万，特大的工程项目造价可达百亿人民币。

2、个别性、差异性；

任何一项工程都有特定的用途、功能和规模。因此，对每一项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求，所以工程内容和实物形态都具有个别性、差异性。产品的差异性决定了工程造价的个别性差异。

3、动态性；

任何一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内，往往由于不可控制因素的原因，造成许多影响工程造价的动态因素。如设计变更、材料、设备价格、工资标准以及取费费率的调整，贷款利率、汇率的变化，都必然会影响到工程造价的变动。所以，工程造价在整个建设期处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。

4、层次性；

工程造价的层次性取决于工程的层次性。一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程。一个单项工程又由多个单位工程组成。与此相适应，工程造价有三个层次，即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。

如果专业分工更细，分部分项工程也可以作为承发包的对象，如大型土方工程、桩基础工程、装饰工程等。这样工程造价的层次因增加分部工程和分项工程而成为五个层次。即使从工程造价的计算程序和工程管理角度来分析，工程造价的层次也是非常明确的。

5、兼容性；

首先表现在本身具有的两种含义，其次表现在工程造价构成的广泛性和复杂性，工程造价除建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用外，征用土地费用、项目可行性研究费用、规划设计费用、与一定时期政府政策相关的费用占有相当的份额。盈利的构成较为复杂，资金成本较大。

2、房建工程怎么计算总造价？

先计算工程量，在给每一项做报价，求出直接费、间接费、利润、规费、税金，总造价就算出来了。

3、1亿造价的房建属于几类工程

造价和类别没直接关系，是按结构分的 (一) 凡符合下列条件之一者，为一类建筑工程)1. 十二层(按能计算建筑面积的)以上的或檐口高度三十六米以上的多层建筑。2. 跨度在二十四米以上或檐口高度在十八米以上的单层建筑。3. 设有双层吊车或吊车起重能力在五十吨以上工业厂房。4. 十层以上的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构及筒体结构工程。5. 高度在五十五米以上，或直径在二十米以上(其他形状单体周长在八十米以上)，或池(罐)单体容积在一千五百立方米以上的构筑物。6. 球形、椭圆形、双曲线形、圆锥形等复杂形状的钢或钢筋砼结构的构筑物。(不受本条第5款的限制)(二) 凡达不到一类工程标准，符合下列条件之一者为二类工程1. 八层以上至十二层或檐口高度在二十七米以上至三十六米的多层建筑物。2. 跨度在十八米以上至二十四米或檐口高度在十二米以上至十八米的单层建筑。3. 设有吊车，其起重能力为三十吨以上至五十吨的工业厂房。4. 六层以上至十层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构及筒体结构工程。5. 高度在四十五米以上至五十五米，或直径在十二米以上至二十米(其他形状单体周长在四十八米以上至八十米)，或池(罐)单体容积在一千立方米以上至一千五百立方米构筑物。6. 钢筋砼结构的贮仓、囤仓、江边钢筋砼水泵房。钢及钢筋砼各种形式的支架及栈桥、微波塔。(不受本条第5款的限制)(三) 凡达不到一、二类工程标准，符合下列条件之一者为三类工程1. 六层以上至八层或檐口高度在二十米以上至二十七米的多层建筑物。2. 跨度在十二米以上至十八米或檐口高度十米以上至十二米的单层建筑。3. 设有吊车，其起重能力为三十吨以下的工业厂房。4. 二层以上至六层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构及筒体结构工程。5. 高度在三十米以上至四十五米，或直径在八米以上至十二米(其他形状单体周长在三十二米以上至四十八米)，或池(罐)单体容积在五百立方米以上至一千立方米的构筑物。6. 带地下室或半地下室的钢筋砼结构的锅炉房、泵房、冷冻房工程，别墅工程。高度在八米以上的挡土墙、护坡、独立的钢筋砼设备基础。独立的打桩工程，如护壁桩、锚杆桩、止水幕桩等。独立的强夯地基工程。(四) 凡达不到一、二、三类工程标准，符合下列条件之一者为四类工程1. 二层至六层或檐口高度在六米以上至二十米的多层建筑物。2. 跨度在六米以上至十二米或檐口高度在六米以上至十米的单层建筑。3. 二层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构及筒体结构工程。4. 除一、二、三类工程以外的钢或钢筋砼、砖石或砖混结构构筑物。5. 五米以上至八米的挡土墙、护坡。独立的室外钢筋砼结构的零星工程(如化粪池)等。室外独立的管径350mm以上排水砼管道的铺设。独立金属结构的围墙或以砼为主体的围墙。(五) 凡达不到一、二、三、四类工程标准，符合下列条件之一者为五类工程1. 单层或檐口高度在六米以下或跨度在六米以下的工程。2. 室外零星工程，如砖、刺铁丝网围墙、单车棚、排水沟、渠、五米以下的挡土墙、护坡，独立的砖石化粪池、窨井以及排水管的铺设。

4、请教房建方面的工程造价？？

要想真正做好预决算工作,必须得有工地的实践经验,书本上的知识基本属于科知普,建议你买当地的预算定额(或计价依据),好好看里面的计算规则和说明,找个经验丰富的师傅带你做一到两个完整的工程,基本就能道独立开展工作了;至于软件,现在好多计价软件都是这样的,你买他的软件,他负责版培训,直到你学会为止,大家常用的就那么几种如:广联达,PKPM,神机妙算,鲁班等等,里面还分套价,计算钢筋,等等,看看周围大家用的哪个多,你就买哪个软权件,否则将来对预算,软件不一样也是个麻烦事,祝顺利!

5、房建造价与土建造价有区别吗？越详细越好

房建造价里面可能包含土建、安装、装饰等造价，所以房建造价和土建造价不属于一个概念，土建造价和安装造价，装饰造价，绿化，市政造价是一个概念

6、房建工程造价与水利水电工程造价有什么区别

水利和水电工程因为工程本身的复杂性，特殊性及各个企业的管理zd模式不一样，其中水电工程是一个与国际接轨很早的行业，很多方式方式采用的国际通用的方式方法，通常采用的是清单计价模式，而且不需要投标人计算、复核工程量，实行的是量价先分离，后结合的报价模式。一般没有通用的预算、概算编制软件，当然，每个大型的承包商，如中国能建内集团下的水利水电主力单位葛洲坝集团、葛洲坝集团股份有限公司以及葛洲坝集团股份有限公司下的各个子公司，都有自己的预算编制软件，这些软件是企业自己开发的，有专人进行维护管理；中国电建集团下的主力水利水电单位主要包括中国水利水电建设集团公司（下辖10几个水利水电工程局）、中国水利水电顾问集团（下辖7大勘察设计研究院)，他们都有自己的预算、概算编制软件，也有专人进行维护管理； 另外，一般你去实习，不会安排你去投标，所以你不应担心会安排你去做投标报价、工程概算，一般的事情用容电子表格就能完成。

7、房屋建筑工程每平方米造价多少钱，怎么算，具体过程

1500元，总造价/建筑面积

8、目前住宅土建造价每平米大概 多少钱

2005年青岛市建筑安装工程平方米造价参考值（元/平方米） 结构特征 主要装修专标准 平方米造价 框架（多层住宅） 普通 920元 框架（多层住宅） 高档精装修 2320元 附墙轻型框架（小高层住宅） 普通 1200元 砖混（商住楼） 普通 750元 砖混（普通住宅楼） 普通 650元 框架（厂房） 普通 970元 钢结构（综合楼） 普通 1010元 框架剪力墙（综合楼） 一般装饰 1560元现在材料属、工费都在上涨，应该在这个基础上上涨10%左右。

9、求告知房建造价多少钱一平米？谁有报价？

阳光房采用玻璃与金属框架搭建的全明非传统建筑，以达到享受阳光，亲近自然的目的。阳光房是国知内外追求自然、时尚人士所推崇的建筑。阳光房是广泛在华北地区上海地区研究的胜利实业需要依照场所使用需求以及个人爱好进行设计和建造，室内布置可以依照个人喜好进行装饰。阳台或露台阳光房，处于整套居室内，因此视觉连道性非常重要。需要考量其与建筑整体风格要相符，同时整体色调尽量保持一致。阳光房有很多种，有彩钢板阳光房，阳光板阳光房，钢化玻璃阳光房。市场上玻璃阳光房造价从专200元一平米到2800元一平米都有。彩钢板阳光房相比其他两种价格比较便宜，大约260到300之间；阳光板阳光房大约在800到1200之间；钢化玻璃阳光房要看你选的玻璃的厚度，有单层钢化，双层钢化，夹胶玻璃钢化，价格都不相属同。价格来源网络，请自行核实。

10、公路造价和房建造价的区别是什么

一般情况：按政府指导价的采用定额计价或清单计价：公路造价是根据公路定额计算造价的；房屋建造是根据建筑定额计算造价的。当然造价的计算有多种方式。基本原理都是：成本+利润+规费+税金。

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