房屋造价预算

1、房子造价预算包括哪些，房子造价预算包括哪些

1、按照最新的更新（建标〔2013〕44号），原206号文作废）。建筑工程概预制算组成按此办理。2、一般来说，基本建设工程预算全部造价，由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他百费用、预备费、建设期利息四个部分组成。3、工程建设其他费用包括建设用地费、与项目建设有关的其他费用、与未来生产经营有关的其他费用。4、预备费则包括基本预备费、价差预度备费。5、建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。问6、为指导工程造价专业人员计算建筑安装工答程造价，将建筑安装工程费用按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金.

2、房子造价预算包括哪些，房子造价预算包括哪些知识

1.投资估算 

投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段对拟建项目所需的投资，通过编制估算文件预先测算和确定的过程，也称为估算造价。 

投资估算是建设项目前期工作的重要内容。准确的投资估算对项目的立项、建设是一个重要的环节。 

2.概算造价 

概算造价是设计部门在初步设计阶段，为确定拟建项目的投资额或费用而编制的一种文件。它是设计文件的重要部分。概算造价的层次十分明显，分为单位工程概算造价、单项工程概算造价、建设项目概算总造价。 

概算造价应按建设项目的建设规模、隶属关系和审批程序报送审批。总概算造价经有关机关批准后，就成为国家控制该建设项目总投资的主要依据，不得任意突破。 

3.修正概算造价 

修正概算造价指在采用三阶段设计的技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过编制修正概算文件预先测定和确定的工程造价。它是对初步设计概算进行修正调整，比概算造价准确，但受概算造价控制。 

4.预算造价 

预算造价指在施工图设计阶段，根据施工图纸通过编制预算文件，预先测定和确定的工程造价。它比概算造价或修正概算造价更为详尽和准确，但同样受前一阶段所确定的工程造价的控制。 

5.合同价 

合同价是指工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同、技术和咨询服务合同确定的价格。合同价属于市场价格范畴，但它并不等同于实际工程价格。它是由承发包双方根据有关规定或协议条款确定的用于支付给承包方按照合同要求完成工程内容的价款总额。 

6.结算价 

结算价是指在合同实施阶段，在工程结算时按合同调价范围和调价方法，对实际发生的设备、材料价差及工程量增减等进行调整后计算和确定的价格。结算价是该结算工程的实际价格。 

7.竣工决算价 

竣工决算价是指在竣工决算阶段，通过为项目编制竣工决算，最终确定的建设项目总造价，是建设项目的实际工程造价。

3、房屋装修如何预算？每项造价多少钱

终于交房了，我们还有一笔重要的支出，那就是装修,如何做好装修预算，是业主非常关心的问题，可又是很难解决的问题。大多数经历过装修的人都有这样的感觉，无论前期怎么样估计，最后开支总要超出不少，无形中增加了装修的支出，对那些本来紧张的人们来说，这些超出的预算多少会影响他们的财务计划。这个时候我们就需要在装修之前做个预算。1.在家庭装修中，首先你要了解土建、水电、木工、油漆的价格，然后在一步步来进行，并且你的每一个房屋的装修都有做好预算表，然后再按预算表来慢慢的进行2.在装修时要做好前期的沟通，要控制好家装造价是一个最有效的环节，要考虑家装工程量的大小、装修项目的多少、材料的档次，这些对于经济型房屋来说尽量选较便宜的，但是还是有一定的质量保证的。在这个环节中，业主就需要向从事房地产、建筑行业，或是多次置业者的朋友咨询一下3.在装修中，业主通常采用的是“业主自购主材、部分工程包工包辅料”的方式，这样业主的订货、选材、材料的透明度较高，但是业主还有考虑家装公司的工程款预算里并不包括业主订购的一些材料的工程款预算。这样就留下了“活口”就会超出预算。4.管理费：装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用，这个费用也是可以和装修公司协调商量的。那当然，我们要做好装修预算其实需要做的事情还有很多，这里只是简单的列出了一些做装修预算最基本的步骤。我们在做装修预算前一定要多看资料，多学一些装修知识，这样才能保证自己的装修既有质量，又不会浪费钱。通过以上的介绍，希望你对装修预算也所了解，到时候可以派上用场哦。觉得OK的话就给个赞吧。

4、房子造价是如何估算的，要考虑些什么

土地成本+工程建安成本+税费+财务费用+管理费用+开发企业期待利百润=房屋出售最低价参考值而建安工程费则含很多方面度，主要是工程量*单位成本。成本里含有钢筋、砼等回材料费、人工费、机械使用台班费等。建安费还得包括土地成本+装饰装答修成本等。

5、如何审阅房屋造价预算

做好估算家庭装潢的造价是家装中不可忽视的一个步骤，如果做好估算家庭装潢的造价，才能避免家庭装潢的超支。对此，下面从影响装潢造价的几个主要因素、确定装饰项目和装饰标准、掌握造价估算的方法3方面入手，为您介绍估算家庭装潢造价的方法，赶紧来看看吧。

(一)影响装潢造价的几个主要因素

1.装饰项目和工程量的多少是影响造价的直接因素。

在装饰前应首先确定装饰的内容(如做多少橱柜、用涂料还是壁纸、吊什么样的顶、选什么洁具和铺什么料的地板等)，然后再根据内容准确计算工程量(工程量中包含人工和材料)。

2.装饰工程的难易以及精度要求是影响造价的主要因素。

例如是管线，走明线就便宜、走暗线就贵; 普通吊顶较便宜、而较复杂的有高低层次的吊顶就会贵一点;同样铺地板，实木地板与复合地板的人工费是不一样的; 另外，不同档次的洁具的安装费用也会 有出入，安装3000元一套的与30000元就是不一样。

3.装饰档次是影响造价的关键。

同样的材料或设备，原装进口产品、合资企业产品同国产的产 品在价格上相差悬殊。如同样是洁具，国产的为 1至 3千元左右，而 合资的，一般在 5至8千元左右，那进口的则至少 1万元以上，有的甚至超过 3万元。对一般人而言，选材是很讲究的。重要的原则就是重点部位宜视自己的经济能力适当用一些高档材料，其它地方则可用一些普通材料，这样造价就会降下来。如在选用乳胶漆时，墙面用漆可用高档的弹性涂料，而顶面则可用普通的哑光涂料。

4.市场价格浮动也是一个因素。

要及时了解市场行情，采购时多在质量和价格上进行一番“货比三家”，当然最好找生产厂家的直销单位或代理商。在包工包料 时也应了解材料的行情和用量，以免被“斩”。

5.施工单位的级别不同，收费标准也有所不同----级别越高价格就越贵。

撇开施工质量，单是装潢公司的规模大、办公地段好、场地大等， 所开销的管理费用也就大。

(二)确定装饰项目和装饰标准

装饰项目和装饰标准，应根据住房的条件和家庭的经济情况加以综合考虑，既不要照搬别人的样子(这会失去自我风格)，也不要盲目攀比，因为装饰的档次和要求各家都不尽相同，价格也会相差很大。

如以普通居民中档装饰标准为例(房型按两室一厅一橱一卫双阳 台的住宅假设):卫生间、橱房用地砖铺地、瓷砖贴墙面; 卫生间的顶用PVC 塑料扣板做吊顶; 厨房天花板用仿瓷涂料; 室内墙面刷半光涂料，天花板用哑光涂料; 客厅(餐厅)做一米高左右木墙裙，地面走道 铺通体砖; 卧室地面铺木地板、装木暖气罩，木挂镜线或木装饰线，通长木窗帘盒，双包木门套; 内窗加铝合金推拉窗，阳台封铝合金窗，换铝合金门连窗; 灯具用吸顶环形艺术灯，改拉线开关等。这样装饰项目和装饰标准的造价按目前上海市场价来算需 2万元。

厨房设备、橱具更新:用防火板做橱柜、吊橱柜，用大理石或不 锈钢做台面，用不锈钢洗盆及水龙头; 柜式深型排油烟机、煤气灶及热 水器;

电器开关、插座、线路、照明改造等，按目前上海市场价估算越 8000元。

卫生间设备更新:选用中外合资企业生产的中高档卫生洁具，洗脸 盆加大理石台面，坐厕、浴缸、皂缸、纸缸，不锈钢喷头、水龙头、毛巾架、浴帘杆及帘、大镜子或镜箱，壁灯、排气扇等，按目前上海市场 价估算越 7000元。以上三项合计，需 3.5万元左右(不含家具及家用电器)。

(三)掌握造价估算的方法

家庭装饰造价的估算一般有两种方法:

1.直接费用 (直接费用X综合系数)=总造价

直接费用包括:材料、设备辅料、运费和人工费。市内运费一般 为1.5%，人工费一般1工日约为30至50元。综合系数包括:利润、各种施工收费、税金费，一般为 20%左右。 其中税金约3.8%，管理费约7-10%左右。假如:直接费用为 2万元，综合系数为 20%的话， 则总造价=20,000 (20,000X20%)=24,000元。

上述的计算方法属于大公司惯用的“透明报价”，即每一样材料的单价不超过市场指导价。这对于那些要求高档装饰的人士很重要， 假如50万元的装饰总费用，相差1、2个百分点就是上万元的价差。 但一般的装潢公司是采用比较简单的方法，即总造价=材料费 人工费， 因此，在实际中还得灵活掌握、仔细计算，切不可生搬硬套。

2.单项工程包工包料造价相加的总和=总造价

假如:乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元，所要涂刷的面 积为150平方米的话，那墙面工程的单项工程价就等于2250元，将各项工程的单项造价逐一算出，然后相加，其总和就是总造价。

总造价中已包含清楚施工垃圾和运费，不要被重复计算。如果由用户自己提供材料或设备，则应扣除相应的材料款或设备款。家庭装饰造价估算，一般采用包工包料的方法比较多，特殊装饰的价格另议。

价格经双方协商同意后就可以签订装饰合同书，在合同中要注明总造价一次包死，如发生变更，则另做增、减帐处理。在合同中还要写明工期、质量、付款方式和保修年限等条款。合同经双方签字盖章后即刻生效。这时需预付总造价的30-50%左右的工程备料款，余款可根据具体情况采用分期支付，也可以在最后验收合格后一次付清。

如何严格控制装修预算

一、留有余地 装修风格以现代简约为上

欧式、美式、中式、田园、地中海、东南亚风情、混搭……这些都是我们熟悉的名词，以鲜明的个性赢得不少业主尤其是女性业主的欢心。但撇开欧式沉着大气更适合别墅豪宅外，在深圳，现代简约无疑是中小户型家装的最佳选择。这不仅是深圳温暖湿润的气候使然，也不仅是因为当地人生活节奏过快，空间适宜实用、洗练，更重要的因素是装现代简约风格最省钱、最划算。

个性鲜明的家装风格在硬装上需要特别规划，增加圆形、弧形等设计，家具等软装的选择范围也相对较小，平均价格相对较高，因此整体工程造价不菲。而现代简约型装修就简单得多，目前市面上此类的建材和家居产品也明显占据多数，价格更具吸引力。

值得一提的是，因为现代简约风格具有很好的亲和力和包容性，业主入住一段时间以后，如果经济条件有所改善，完全可以通过增添软装饰品来重塑空间印象。一组花朵图案的沙发套、一幅温馨柔美的窗帘、一套色彩艳丽的床上用品、几个抱枕、一个桌旗、桌布或一床毯子……因为初次装修时留有空间和余地，后期才有机会去改变和创造。

6、工程造价预算是如何收费

一、工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价

1 土建安装工程200万元以下总造价3‰~5‰ 不少于2500元，抽钢筋另计

2 土建安装工程300万元以下总造价2.5‰~4‰ 抽钢筋另计

3 土建安装工程500万元以下总造价2.5‰~~4‰ 抽钢筋另计

4 土建安装工程500~2000万元总造价2.5‰~4‰ 抽钢筋另计

5 土建安装工程5000万元以下总造价2.5‰~4‰ 抽钢筋另计

6 土建安装工程5000万元以上总造价2‰~4‰ 抽钢筋另计

7 装饰工程预算 总造价3‰~5‰ 不少于3000元

8 园林建筑工程预算 总造价3‰~5‰ 不少于3000元 ， 抽钢筋另计

9 绿化工程预算 总造价3%~4‰ 不少于3000元

10 项目估算、概算 总造价2‰~4‰ 不少于3000元

11 电气安装防雷工程预算 总造价2.5%~3‰ 不少于3000元

12 消防给排水、暖通预算 总造价 2.5‰~3‰ 不少于3000元

二、项目全过程造价服务：项目总建安投资额的2%~5%

三、工程结算服务：

1.结算审核基本服务费 结算总价1000万元以下总造价2‰~4‰ 不少于3000元抽钢筋另计 结算总价1000万元以上总造价1‰~3‰ 抽钢筋另计

2.结算审核奖励费8%~20%以增减额为基数，双方商定 .

3.装饰工程结算 总造价3‰~1% 不少于3000元

4.消防给排水、暖通结算 总造价3‰~6‰ 不少于1000元

5.电气安装防雷工程结算 总造价3‰~6‰ 不少于1000元

四、钢筋工程量计算（抽钢筋）：500吨以上5~8元/吨不少于2500元，核对另计 （以上收费标准仅供参考）

拓展资料

工程预算

工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据；也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。

7、求90平米自建房造价预算

自建房屋最经济的设计是长宽拉直，不要有凹进凸出。落地面积90平米，大致是9米乘以10米，可以放3米开间10米径深的3间，楼梯放大厅后面上，zd这样是最普遍的做法。设计图就不用了，自己去隔壁邻居家看看就成。屋顶采用四坡盖顶最经济。基本方案弄好，找个懂行的包工头就行。90平落版地面积，建筑面积约340平米左右。按照外墙瓷砖，内墙刷白，水泥面地坪的要求。承包方式：自己找工人包轻工，材料和水电用自己的。如果用砖混结构的权，每建筑面积700-850平米左右。如果用框架结构的，每建筑面积900-1100平米左右。

8、房屋装修造价表预算是多少

只要保证后期它不给你增项就好，要是想省钱，水电路的尽量少移动百开关和面板的位置，线越多，越费钱，因为都是已预收为主，实际发生量来计算价格，而且我建议你断点改造，可以省钱，除了这些，墙度面处理，也是最费钱的，墙面一般是基问层产出，底层面层石膏找平，刮腻子，轻体墙贴防裂网格布，一遍底漆，二边面漆，这些工序是一道道收钱的，我答建议你墙面做找平和刮腻子的时候慎重，最后是地面铺砖和找平。容易掺假的是地面、墙面铺砖，用得材专质，这简短最好自己盯，如果有卫生间，防水要刷三遍，水电管的改造，开关移动的太多，费用会高，地面找平时，注意他用得是不是原材料，有没有属掉包水泥、或者大量搀沙子。除了以上，就是墙面一定要盯紧。

9、开发商合理的房产造价预算大概多少一平方的？

房子的价格也不是光看框架结构的价格，房价是由土地费用、建安工程费用、配套设施费用、相关税费、项目运营管理费用、企业利润六部分构成的。其中税费等一些标准是相同的，另外由于各开发企业的情况不同，获得土地及房产配套回、管理水平条件等方面的差异，以及看利润的大小，房价又随各开发项目不同情况而不同。框架的报价仅仅是建安工程费用中的一小部分。现在国家对于房建类的监管都非常严格，很答少会出现劣质工程的情况。

1、房子造价预算包括哪些，房子造价预算包括哪些

1、按照最新的更新（建标〔2013〕44号），原206号文作废）。建筑工程概预制算组成按此办理。2、一般来说，基本建设工程预算全部造价，由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他百费用、预备费、建设期利息四个部分组成。3、工程建设其他费用包括建设用地费、与项目建设有关的其他费用、与未来生产经营有关的其他费用。4、预备费则包括基本预备费、价差预度备费。5、建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。问6、为指导工程造价专业人员计算建筑安装工答程造价，将建筑安装工程费用按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金.

2、房子造价预算包括哪些，房子造价预算包括哪些知识

1.投资估算 

投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段对拟建项目所需的投资，通过编制估算文件预先测算和确定的过程，也称为估算造价。 

投资估算是建设项目前期工作的重要内容。准确的投资估算对项目的立项、建设是一个重要的环节。 

2.概算造价 

概算造价是设计部门在初步设计阶段，为确定拟建项目的投资额或费用而编制的一种文件。它是设计文件的重要部分。概算造价的层次十分明显，分为单位工程概算造价、单项工程概算造价、建设项目概算总造价。 

概算造价应按建设项目的建设规模、隶属关系和审批程序报送审批。总概算造价经有关机关批准后，就成为国家控制该建设项目总投资的主要依据，不得任意突破。 

3.修正概算造价 

修正概算造价指在采用三阶段设计的技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过编制修正概算文件预先测定和确定的工程造价。它是对初步设计概算进行修正调整，比概算造价准确，但受概算造价控制。 

4.预算造价 

预算造价指在施工图设计阶段，根据施工图纸通过编制预算文件，预先测定和确定的工程造价。它比概算造价或修正概算造价更为详尽和准确，但同样受前一阶段所确定的工程造价的控制。 

5.合同价 

合同价是指工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同、技术和咨询服务合同确定的价格。合同价属于市场价格范畴，但它并不等同于实际工程价格。它是由承发包双方根据有关规定或协议条款确定的用于支付给承包方按照合同要求完成工程内容的价款总额。 

6.结算价 

结算价是指在合同实施阶段，在工程结算时按合同调价范围和调价方法，对实际发生的设备、材料价差及工程量增减等进行调整后计算和确定的价格。结算价是该结算工程的实际价格。 

7.竣工决算价 

竣工决算价是指在竣工决算阶段，通过为项目编制竣工决算，最终确定的建设项目总造价，是建设项目的实际工程造价。

3、房屋装修如何预算？每项造价多少钱

终于交房了，我们还有一笔重要的支出，那就是装修,如何做好装修预算，是业主非常关心的问题，可又是很难解决的问题。大多数经历过装修的人都有这样的感觉，无论前期怎么样估计，最后开支总要超出不少，无形中增加了装修的支出，对那些本来紧张的人们来说，这些超出的预算多少会影响他们的财务计划。这个时候我们就需要在装修之前做个预算。1.在家庭装修中，首先你要了解土建、水电、木工、油漆的价格，然后在一步步来进行，并且你的每一个房屋的装修都有做好预算表，然后再按预算表来慢慢的进行2.在装修时要做好前期的沟通，要控制好家装造价是一个最有效的环节，要考虑家装工程量的大小、装修项目的多少、材料的档次，这些对于经济型房屋来说尽量选较便宜的，但是还是有一定的质量保证的。在这个环节中，业主就需要向从事房地产、建筑行业，或是多次置业者的朋友咨询一下3.在装修中，业主通常采用的是“业主自购主材、部分工程包工包辅料”的方式，这样业主的订货、选材、材料的透明度较高，但是业主还有考虑家装公司的工程款预算里并不包括业主订购的一些材料的工程款预算。这样就留下了“活口”就会超出预算。4.管理费：装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用，这个费用也是可以和装修公司协调商量的。那当然，我们要做好装修预算其实需要做的事情还有很多，这里只是简单的列出了一些做装修预算最基本的步骤。我们在做装修预算前一定要多看资料，多学一些装修知识，这样才能保证自己的装修既有质量，又不会浪费钱。通过以上的介绍，希望你对装修预算也所了解，到时候可以派上用场哦。觉得OK的话就给个赞吧。

4、房子造价是如何估算的，要考虑些什么

土地成本+工程建安成本+税费+财务费用+管理费用+开发企业期待利百润=房屋出售最低价参考值而建安工程费则含很多方面度，主要是工程量*单位成本。成本里含有钢筋、砼等回材料费、人工费、机械使用台班费等。建安费还得包括土地成本+装饰装答修成本等。

5、如何审阅房屋造价预算

做好估算家庭装潢的造价是家装中不可忽视的一个步骤，如果做好估算家庭装潢的造价，才能避免家庭装潢的超支。对此，下面从影响装潢造价的几个主要因素、确定装饰项目和装饰标准、掌握造价估算的方法3方面入手，为您介绍估算家庭装潢造价的方法，赶紧来看看吧。

(一)影响装潢造价的几个主要因素

1.装饰项目和工程量的多少是影响造价的直接因素。

在装饰前应首先确定装饰的内容(如做多少橱柜、用涂料还是壁纸、吊什么样的顶、选什么洁具和铺什么料的地板等)，然后再根据内容准确计算工程量(工程量中包含人工和材料)。

2.装饰工程的难易以及精度要求是影响造价的主要因素。

例如是管线，走明线就便宜、走暗线就贵; 普通吊顶较便宜、而较复杂的有高低层次的吊顶就会贵一点;同样铺地板，实木地板与复合地板的人工费是不一样的; 另外，不同档次的洁具的安装费用也会 有出入，安装3000元一套的与30000元就是不一样。

3.装饰档次是影响造价的关键。

同样的材料或设备，原装进口产品、合资企业产品同国产的产 品在价格上相差悬殊。如同样是洁具，国产的为 1至 3千元左右，而 合资的，一般在 5至8千元左右，那进口的则至少 1万元以上，有的甚至超过 3万元。对一般人而言，选材是很讲究的。重要的原则就是重点部位宜视自己的经济能力适当用一些高档材料，其它地方则可用一些普通材料，这样造价就会降下来。如在选用乳胶漆时，墙面用漆可用高档的弹性涂料，而顶面则可用普通的哑光涂料。

4.市场价格浮动也是一个因素。

要及时了解市场行情，采购时多在质量和价格上进行一番“货比三家”，当然最好找生产厂家的直销单位或代理商。在包工包料 时也应了解材料的行情和用量，以免被“斩”。

5.施工单位的级别不同，收费标准也有所不同----级别越高价格就越贵。

撇开施工质量，单是装潢公司的规模大、办公地段好、场地大等， 所开销的管理费用也就大。

(二)确定装饰项目和装饰标准

装饰项目和装饰标准，应根据住房的条件和家庭的经济情况加以综合考虑，既不要照搬别人的样子(这会失去自我风格)，也不要盲目攀比，因为装饰的档次和要求各家都不尽相同，价格也会相差很大。

如以普通居民中档装饰标准为例(房型按两室一厅一橱一卫双阳 台的住宅假设):卫生间、橱房用地砖铺地、瓷砖贴墙面; 卫生间的顶用PVC 塑料扣板做吊顶; 厨房天花板用仿瓷涂料; 室内墙面刷半光涂料，天花板用哑光涂料; 客厅(餐厅)做一米高左右木墙裙，地面走道 铺通体砖; 卧室地面铺木地板、装木暖气罩，木挂镜线或木装饰线，通长木窗帘盒，双包木门套; 内窗加铝合金推拉窗，阳台封铝合金窗，换铝合金门连窗; 灯具用吸顶环形艺术灯，改拉线开关等。这样装饰项目和装饰标准的造价按目前上海市场价来算需 2万元。

厨房设备、橱具更新:用防火板做橱柜、吊橱柜，用大理石或不 锈钢做台面，用不锈钢洗盆及水龙头; 柜式深型排油烟机、煤气灶及热 水器;

电器开关、插座、线路、照明改造等，按目前上海市场价估算越 8000元。

卫生间设备更新:选用中外合资企业生产的中高档卫生洁具，洗脸 盆加大理石台面，坐厕、浴缸、皂缸、纸缸，不锈钢喷头、水龙头、毛巾架、浴帘杆及帘、大镜子或镜箱，壁灯、排气扇等，按目前上海市场 价估算越 7000元。以上三项合计，需 3.5万元左右(不含家具及家用电器)。

(三)掌握造价估算的方法

家庭装饰造价的估算一般有两种方法:

1.直接费用 (直接费用X综合系数)=总造价

直接费用包括:材料、设备辅料、运费和人工费。市内运费一般 为1.5%，人工费一般1工日约为30至50元。综合系数包括:利润、各种施工收费、税金费，一般为 20%左右。 其中税金约3.8%，管理费约7-10%左右。假如:直接费用为 2万元，综合系数为 20%的话， 则总造价=20,000 (20,000X20%)=24,000元。

上述的计算方法属于大公司惯用的“透明报价”，即每一样材料的单价不超过市场指导价。这对于那些要求高档装饰的人士很重要， 假如50万元的装饰总费用，相差1、2个百分点就是上万元的价差。 但一般的装潢公司是采用比较简单的方法，即总造价=材料费 人工费， 因此，在实际中还得灵活掌握、仔细计算，切不可生搬硬套。

2.单项工程包工包料造价相加的总和=总造价

假如:乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元，所要涂刷的面 积为150平方米的话，那墙面工程的单项工程价就等于2250元，将各项工程的单项造价逐一算出，然后相加，其总和就是总造价。

总造价中已包含清楚施工垃圾和运费，不要被重复计算。如果由用户自己提供材料或设备，则应扣除相应的材料款或设备款。家庭装饰造价估算，一般采用包工包料的方法比较多，特殊装饰的价格另议。

价格经双方协商同意后就可以签订装饰合同书，在合同中要注明总造价一次包死，如发生变更，则另做增、减帐处理。在合同中还要写明工期、质量、付款方式和保修年限等条款。合同经双方签字盖章后即刻生效。这时需预付总造价的30-50%左右的工程备料款，余款可根据具体情况采用分期支付，也可以在最后验收合格后一次付清。

如何严格控制装修预算

一、留有余地 装修风格以现代简约为上

欧式、美式、中式、田园、地中海、东南亚风情、混搭……这些都是我们熟悉的名词，以鲜明的个性赢得不少业主尤其是女性业主的欢心。但撇开欧式沉着大气更适合别墅豪宅外，在深圳，现代简约无疑是中小户型家装的最佳选择。这不仅是深圳温暖湿润的气候使然，也不仅是因为当地人生活节奏过快，空间适宜实用、洗练，更重要的因素是装现代简约风格最省钱、最划算。

个性鲜明的家装风格在硬装上需要特别规划，增加圆形、弧形等设计，家具等软装的选择范围也相对较小，平均价格相对较高，因此整体工程造价不菲。而现代简约型装修就简单得多，目前市面上此类的建材和家居产品也明显占据多数，价格更具吸引力。

值得一提的是，因为现代简约风格具有很好的亲和力和包容性，业主入住一段时间以后，如果经济条件有所改善，完全可以通过增添软装饰品来重塑空间印象。一组花朵图案的沙发套、一幅温馨柔美的窗帘、一套色彩艳丽的床上用品、几个抱枕、一个桌旗、桌布或一床毯子……因为初次装修时留有空间和余地，后期才有机会去改变和创造。

6、工程造价预算是如何收费

一、工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价

1 土建安装工程200万元以下总造价3‰~5‰ 不少于2500元，抽钢筋另计

2 土建安装工程300万元以下总造价2.5‰~4‰ 抽钢筋另计

3 土建安装工程500万元以下总造价2.5‰~~4‰ 抽钢筋另计

4 土建安装工程500~2000万元总造价2.5‰~4‰ 抽钢筋另计

5 土建安装工程5000万元以下总造价2.5‰~4‰ 抽钢筋另计

6 土建安装工程5000万元以上总造价2‰~4‰ 抽钢筋另计

7 装饰工程预算 总造价3‰~5‰ 不少于3000元

8 园林建筑工程预算 总造价3‰~5‰ 不少于3000元 ， 抽钢筋另计

9 绿化工程预算 总造价3%~4‰ 不少于3000元

10 项目估算、概算 总造价2‰~4‰ 不少于3000元

11 电气安装防雷工程预算 总造价2.5%~3‰ 不少于3000元

12 消防给排水、暖通预算 总造价 2.5‰~3‰ 不少于3000元

二、项目全过程造价服务：项目总建安投资额的2%~5%

三、工程结算服务：

1.结算审核基本服务费 结算总价1000万元以下总造价2‰~4‰ 不少于3000元抽钢筋另计 结算总价1000万元以上总造价1‰~3‰ 抽钢筋另计

2.结算审核奖励费8%~20%以增减额为基数，双方商定 .

3.装饰工程结算 总造价3‰~1% 不少于3000元

4.消防给排水、暖通结算 总造价3‰~6‰ 不少于1000元

5.电气安装防雷工程结算 总造价3‰~6‰ 不少于1000元

四、钢筋工程量计算（抽钢筋）：500吨以上5~8元/吨不少于2500元，核对另计 （以上收费标准仅供参考）

拓展资料

工程预算

工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据；也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。

7、求90平米自建房造价预算

自建房屋最经济的设计是长宽拉直，不要有凹进凸出。落地面积90平米，大致是9米乘以10米，可以放3米开间10米径深的3间，楼梯放大厅后面上，zd这样是最普遍的做法。设计图就不用了，自己去隔壁邻居家看看就成。屋顶采用四坡盖顶最经济。基本方案弄好，找个懂行的包工头就行。90平落版地面积，建筑面积约340平米左右。按照外墙瓷砖，内墙刷白，水泥面地坪的要求。承包方式：自己找工人包轻工，材料和水电用自己的。如果用砖混结构的权，每建筑面积700-850平米左右。如果用框架结构的，每建筑面积900-1100平米左右。

8、房屋装修造价表预算是多少

只要保证后期它不给你增项就好，要是想省钱，水电路的尽量少移动百开关和面板的位置，线越多，越费钱，因为都是已预收为主，实际发生量来计算价格，而且我建议你断点改造，可以省钱，除了这些，墙度面处理，也是最费钱的，墙面一般是基问层产出，底层面层石膏找平，刮腻子，轻体墙贴防裂网格布，一遍底漆，二边面漆，这些工序是一道道收钱的，我答建议你墙面做找平和刮腻子的时候慎重，最后是地面铺砖和找平。容易掺假的是地面、墙面铺砖，用得材专质，这简短最好自己盯，如果有卫生间，防水要刷三遍，水电管的改造，开关移动的太多，费用会高，地面找平时，注意他用得是不是原材料，有没有属掉包水泥、或者大量搀沙子。除了以上，就是墙面一定要盯紧。

9、开发商合理的房产造价预算大概多少一平方的？

房子的价格也不是光看框架结构的价格，房价是由土地费用、建安工程费用、配套设施费用、相关税费、项目运营管理费用、企业利润六部分构成的。其中税费等一些标准是相同的，另外由于各开发企业的情况不同，获得土地及房产配套回、管理水平条件等方面的差异，以及看利润的大小，房价又随各开发项目不同情况而不同。框架的报价仅仅是建安工程费用中的一小部分。现在国家对于房建类的监管都非常严格，很答少会出现劣质工程的情况。

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